Lakás eladás részletre? (Adózás)

Ilyet ne csinálj. Vegyen fel bankhitelt a vevő és fussa a bank a nemfizetés kockázatát. Miért vállalod ezt magadra? Vajon milyen fizetési hajlandósága van annak az embernek aki a bank helyett neked fizetné a részleteket? Vajon miért így akarja?

Adózással kapcsolatban kérj állásfoglalást a nav-tól.

Ház után akkor adózol, ha drágábban adod, mint amennyiért

vetted (5 éven belüli eladás esetén), ekkor kell a difi

után SZJA-t fizetni.

Viszont hiába bízol benne, részletre nem adhatnád el,

mivel nem vagy pénzintézet, hogy hitelezést végezhess.

Persze biztosan körbe lehet papírozni, de több buktató

lenne benne, mint jó dolog.

Akkor adózol, ha drágábban adod, mint vetted, és ha ez 5 éven belül van. A részletfizetésnek semmi szerepe, az adásvételi szerződések aláírási dátumai alapján számít az 5 év, mindegy, hogy mikor fizetik ki.

Ha esetleg veszel 1 éven belül másik ingatlant, akkor van illeték kedvezmény, annál is az aláírási dátum a mérvadó.

Kérdés még a kamat, és annak az adózása. Ha kamatmentesen adod, akkor elvileg neki adóznia kell az után a nyereség után, amit azáltal elért, hogy nem fizetett kamatot a banknak. Ha viszont kamatra adod, akkor neked kell a kamatjövedelem után adóznod.