Magyarországon lakást veszek, ha Romániában eladok egy éven belül egy másikat, kell-e Magyarországon vagyonszerzési illetéket fizessek?

Ha Magyarországon lakást veszel, akkor teljesen mindegy, hogy másik országban veszel vagy eladsz, a magyar törvények értelmében a vevőnek vagyonszerzési illetéket kell fizetnie.

Igen, kell.

Viszont, ha: a régi házat odakint adod el, és az újat is odakint veszed meg, akkor itt semmit sem kell fizetned!

Minden ország adótörvénye az adott ország határain belül megtörtént események adóztatására vonatkozik.

Tehát alapvetően akkor nem kell egyáltalán vagyonszerzési illetéket fizetni, ha értékesebbet adsz el. Ha olcsóbbat, akkor az árkülönbözet az illeték alapja.

De itt a fő kérdés, hogy a kedvezmény érvényesíthető-e, ha az eladott ingatlan külföldön van. A törvény ezt írja: "Lakástulajdonok magánszemélyek közötti cseréje, valamint lakástulajdon vásárlása esetén, ha a magánszemély vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző vagy azt követő egy éven belül eladja, az illeték alapja az elcserélt lakástulajdonok, illetve a vásárolt és az eladott lakástulajdon - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékének a különbözete."

Ez nem írja elő, hogy az eladott ingatlannak is Magyarországon kell lennie.

De azért kérdezz meg ügyvédet, lehet, hogy valami egyéb jogszabályi helyből mégis az ellemkezője következik.

Viszont az illetéktörvény területi és személyi hatálya a következő:

Az ajándékozási és visszterhes vagyonátruházási illetékre vonatkozó rendelkezéseket az ingó, a vagyoni értékű jog, a belföldi ingatlan és a belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság vagyoni betétje tekintetében kell alkalmazni, kivéve, ha nemzetközi szerződés másként rendelkezik. Gépjármű és pótkocsi tulajdonjogának, vagyoni értékű jogának megszerzése tekintetében az ajándékozási és visszterhes vagyonátruházási illetékre vonatkozó rendelkezéseket akkor kell alkalmazni, ha a gépjárművet, pótkocsit belföldön vették, veszik nyilvántartásba, kivéve, ha nemzetközi szerződés másként rendelkezik.