Ha ingatlant eladtunk ketten es ketten vettunk egy ujat akk9r az szjaban el kell felezni az osszeget?

Tulajdonrész arányában kell megosztani az értékesített ingatlan után kapott bevételt!

Tehát ha az ingatlan nem fele-fele arányban volt a Tiétek, akkor nem fele-fele arányban kell megosztani sem.

[link]

Nem a bevételt, hanem az értékesítésből származó jövedelmet kell megosztani a tulajdonhányad szerint.

Vagyis először kiszámoljátok az eladásból származó jövedelem összegét:

- először összeadjátok az eladott ingatlan eredeti vételárát, és az megvásárlás után ráfordított költségek számlával igazolt!!! összegét.

- ezt levonjátok abból a bevételből, amit most kaptatok érte.

Amennyiben a bevétel volt a több, a maradék = jövedelem összegével, amit meg kell osztanotok egymás között.

De csak akkor, ha a fenti link szerinti 5 éven belül vagytok a vásárlás és eladás között eltelt idő szerint. Ha 5 évnél régebben vettétek, akkor nem kell vele foglalkozni a bevallásban.

A bevallás neve: "Személyi jövedelem adó bevallás"

Vagyis ha nincs személyi jövedelem adó befizetési kötelezettség, akkor azt a bevallásban sem kell feltüntetni.

A papirokat összerakod egymás mellé szépen mind az eredeti vásárlási szerződést, + egyéb számlákat, stb. + az eladásról szóló adásvételi szerződsét. Mindezt mint bizonyítékot oda-rakhatod a mostani bevallásod "ceruzás" példányához. Később bármikor ellenőrizhető lehet, hogy miért is nem szerepeltetted a bevallásodban.

"Nem a bevételt, hanem az értékesítésből származó jövedelmet kell megosztani a tulajdonhányad szerint. "

Mivel az adóköteles jövedelmet a bevételből számoljuk ki, az pedig úgy jön ki, hogy a bevételből levonjuk a törvény szerint elszámolható és igazolt költségeket, ami pedig személyenként akár más összeg is lehet, ezért maga a kiszámolt adóköteles jövedelem is más és más lehet a két illetőnél külön-külön.

Tehát a bevételt "osztjuk" tulajdonrész szerint! Majd utána levonjuk belőle azokat az igazolt és elszámolható költségeket amelyeket a törvény megenged. Ha annak idején az ügyvéd csak az én nevemet tüntette fel az ügyvédi költségről szóló számlán, akkor a másik azt nem tudja költségként elszámolni a bevételével szemben!

Ezért nem a jövedelmet osztjuk, hanem a bevételt, mivel nem biztos, hogy egyforma adóköteles jövedelmet hozunk ki a végére belőle!

Azt a kérdező elfelejtette megemlíteni, hogy az ingatlant már több mint 5 éve vette, és azt sem írta, hogy milyen ingatlanról beszélünk. Ugyanis az 5 éves adómentes határ tavaly még csak a lakóingatlanokra vonatkozott, 2017. évtől már minden ingatlanra vonatkozik. Tehát azt sem tudjuk pontosan, hogy az értékesítés éve 2016. vagy 2017. év!