Mennyi és milyen adót kell fizetni mo-i albérletkiadás után külföldi jövedelem, de kizárólagos magyar lakcím mellett?

Az adóalap a 100 000 Ft. Azonban, ha benyújtod a rezsi számláit is a NAV-nak, akkor abból nem kell adóznod. Ha a bevételed (a havi 100 000-rel számolva) nem éri el az évi 1M Ft-ot, akkor csak a SZja-t kell adóznod, ha eléri, akkor + 14%-ot.

[link]

Abban az esetben, ha a rezsit megkapod a bérlőtől, akkor az Neked bevétel ugyanúgy, ahogy a bérleti díj is. A kettő együtt a bevételed. A bevételeddel szemben elszámolhatsz különböző kiadásokat, amelyek a bérbeadással szorosan összefüggnek. Ilyen tipikus kiadás a rezsi összege. A rezsi összegét csak akkor állíthatod szembe a bevételeddel, ha bizonylattal tudod igazolni a kiadást. Tehát nem elég az, hogy kapsz egy számlát a szolgáltatótól, az a lényeg, hogy azt a számlát ki is egyenlítetted az adott időszakban (negyedév), tehát ténylegesen van kiadásod utána. Ha nem egyenlítetted ki, akkor nem is vonhatod le, vagy ha elkésve egyenlítetted ki, akkor csak abban az időszakban veheted költségként figyelembe, amely időszakban azt kiegyenlítetted.

Pénzforgalmi szemlélettel kell nézni a dolgokat! Csak a konkrét pénzmozgás számít, és annak időpontja.

Innentől kezdve már nem biztos, hogy pontosan annyit vonhatsz le kiadásként, mint amennyi összegű rezsit a bérlőtől kaptál. Ideális esetben a kettő ugyanolyan összegű.

EHO-t a bérbeadásból származó JÖVEDELEM után kell fizetni, ha éves szinten eléri az 1 millió forintot. A bevétel nem mindig egyenlő a jövedelemmel (és többnyire nem egyenlő vele)! Lásd fenn: Van egy bevétel, vannak igazolt kiadások, és a kettő különbözete a jövedelem. Ha az nem éri el az 1 milliót, akkor nem kell EHO-t fizetni. Ha eléri, akkor a teljes összeg EHO köteles, nem csak az 1 millió feletti rész!

A kinti biztosításod nem érinti az EHO-t, mivel ezt az EHO-t a Magyarországon megszerzett "egyéb" jövedelmek után kell fizetni bizonyos feltételek megléte esetén.

Ha itthon lenne biztosításod, és a feltételek fennállnának, akkor is kellene a bérbeadás után fizetned EHO-t.