Több mint 5 év de kevesebb mint 10 év után adom el lakásomat és nem veszek belőle másikat kell bármilyen adót fizetnem?

Az ingatlan szerzés évét követő 5. évben vagy utána történő értékesítése esetén nem foglalkozunk SZJA fizetéssel, mert a törvény rendelkezése alapján nem keletkezik adóköteles jövedelem. Ez független attól, hogy mennyiért adod el. Nem keletkezik és kész. Mindez kizárólag a lakóingatlanként nyilvántartott ingatlanok esetén alkalmazható.

Egyéb ingatlan esetén (garázs, kert, szántó, szőlő, raktár stb.) esetén ugyanez a helyzet, de az 5 év helyett 15 év a "mentességi" idő. Ha a szerzést követő 15 éven belül értékesítik, akkor meg kell nézni, hogy keletkezik-e belőle adóköteles jövedelem. Ugyanis lehetséges, hogy nem keletkezik. Például nem keletkezik, ha kevesebbért adták el, mint amennyiért annak idején vették, vagy pontosan ugyanannyiért adják el. Ha többért adják el, akkor sem biztos, hogy keletkezik adóköteles jövedelem, mivel a törvényben leírtak alapján a bevétel csökkenthető bizonyos - igazolt - költségekkel, valamint a megszerzés és értékesítés között eltelt idővel arányosan szintén csökkenthető a kiszámolt jövedelem.