Lakásbérbeadás esetén hogyan számolhatom e la rezsit?

Van egy tevékenységed, ami bevételt hoz, és amivel kapcsolatban vannak kiadásaid is. A kettő különbözete lesz az, ami után adóznod kell.

A kiadásaidat hitelt érdemlő bizonylattal igazolnod kell. Hitelt érdemlő bizonylat minden olyan irat, amelyen a neved, a címed, dátum, összeg, a szolgáltatás, vagy a megvásárolt anyag szerepel rajta, és a szolgáltatás, megvásárolt anyag a tevékenységeddel szorosan összefüggő kiadás. Ha fodrász vagy, akkor kőműves kanalat hiába is akarnál elszámolni költségként. :)

Ha a közüzemi számlák nincsenek a neveden, akkor már a fenti felsorolás nem teljes (nincs rajta a neved, címed), így nem is tudod elszámolni költségként a bevételeddel szemben. Gondolom, eddig oké?

Ha nincs neveden a rezsiszámla, akkor a bérlő nem Neked fizeti ki az összeget, hanem a szolgáltatónak, tehát nem lesz nálad ez az összeg BEVÉTEL.

Ha a neveden van, akkor viszont Neked fizeti kézhez a bérlő a rezsit, és Te tovább fizeted a szolgáltatónak a számla szerint. Ebben az esetben Te kapod első kézből meg a rezsi összegét, tehát BEVÉTEL-ként jelentkezik Nálad, és egy az egyben le is írhatod költségként, hiszen a költségszámla a Te nevedre érkezik.

Mivel a közös költség is a tevékenységgel szorosan összefüggő költség, ezért igen, elszámolható költségként. Olyan költséget (még ha számlád van is róla), amelyet nem fizettél ki, ne számolj el a bevételeddel szemben költségként. Csak olyat, amely már kifizetésre került.