Adóköteles-e az ingatlan eladásából szerzett jövedelem?

"Kell-e adót fizetni utána, ha a felértékelt összeg és az eladási összeg megegyezik."

Nem kell, mert az eladásból nem származik jövedelmed (ahogy az előző is mondta, de gondoltam megerősítelek).

Megismétlem:

Igen kell, kivéve ha max. 1 évvel előtte, vagy utána ezt az összeget ingatlan vásárlására költöd.

Aki nem hiszi el, az olvasson utána:

[link]

Az adó mértéke is kiszámítható a NAV adókalkulátora segítségével:

[link]

Úgyhogy a mindenféle rémhírekkel ellentétben KELL adózni az ingatlan eladása után.

Te pedig a kérdést próbáld értelmezni, még ha nehéz is.

A kérdező azt kérdezte, hogy ha az ingatlan felértékelt összege (becsérték) és az eladási összeg (vételár) megegyezik, kell-e adót fizetnie?

Igen, kell. Az adóhivatalt egyáltalán nem érdekli a becsérték, kizárólag a vételár - illetve a vételárból jövedelemként megjelenő összeg.

Ingatlan eladásából származó jövedelem képzésének a szabályai olvashatók az általam belinkelt leírásban, a másik pedig az adóhivatal oldalán az az adókalkulátor, ami alapján az adó kiszámítható.

Egyikben sem szerepel az ingatlan becsértéke, vagy "felértékelt összege". Kizárólag az eladási ár (másik oldalról vételár) számít, illetve az, hogy volt-e, van-e egyéb ingatlanügylet adott időn belül.

A kérdező által említett "felértékelt összeg" senkit nem érdekel.

Az eladási árból levonhatod az ingatlan megszerzésére fordított összeget. Öröklés esetén a megszerzésre fordított összeg az örökösödési illeték alapjaként meghatározott összeg. Ha nem szabtak ki örökösödési illetéket, akkor a hagyatéki leltárban feltüntetett, vagy a hagyatéki eljárás során az ingatlan értékeként feltüntetett érték számít szerzési értéknek.

Ha az ingatlan eladási ára, valamint a "szerzéskori értéke" megegyezik, akkor nem keletkezik belőle jövedelem, tehát nincs mit bevallani és nincs mi után SZJA-t fizetni.

Ha Te a felértékelt összeg alatt a hagyatéki eljárás során meghatározott ingatlan értéket érted, és az eladási ára ugyanennyi volt, akkor nem kell vele foglalkoznod, nem származott belőle adóköteles jövedelmed.