Előző évben eladtunk egy lakást, mikor kell bevallani?

Ha keletkezik adóköteles jövedelem az értékesítésből, akkor 2016. május 20-ig kell bevallani ugyanazon a bevallási nyomtatványon amelyiken a bér és egyéb jövedelmet is "szokás" bevallani. A 1553-as számú nyomtatvány szolgál erre.

Az adóköteles jövedelem számítása:

8.500.000,- Ft-ból levonható a lakás megszerzésére fordított összeg, amit hitelt érdemlően igazolni tudsz. Hitelt érdemlő bizonylat például a számla, a szerződések, határozatok stb.

Megszerzésre fordított összegnek számít az, amit a lakás megvásárlása érdekében költségként kifizettél, tehát a 7 millió forint, valamint a megszerzéskor az ügyvédnek fizetett díj, az államnak megfizetett vagyonszerzési illeték összege, a földhivatali bejegyzési díj.

Mivel az értékesítés a vásárlást követő 4. évben történt, így a megkapott összegnek a 30 %-a számít csak adóköteles jövedelemnek, és az után kell megfizetni a 16 % SZJA-t.