fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Adózás, könyvelés » Lakáseladás utáni szja fizetés...

Lakáseladás utáni szja fizetés? bővebben lent

Figyelt kérdés
2011 májusában vásárolt lakást most adjunk el és nem veszünk helyette másikat. Annyi mindent olvasni erről nem tudom pontosan mennyit is kell befizetni. Azt olvastam hogy 16% ot kell befizetni ha a vásárlás évében vagy az azt követő évben adjuk el. a negyedik évben pedig írja: "a megszerzést követő negyedik évben a levonások utáni összeg 30%-át kell alapul venni" akkor ez most mit is jelent? szóval a teljes összeg 16%-nak a 30% lesz amit majd be kell fizetni?
2015. aug. 2. 14:50
 1/6 anonim ***** válasza:

Az ingatlanok eladásakor az SZJA mértéke 16%. Azonban, hogy mekkora összeg 16%-át kell befizetni az alábbiaktól függ. Először is az ingatlanért (legyen szó lakásról, családi házról vagy egyéb ingatlanról) bkapott összegből, azaz a bevételből le kell vonni a következőket (ezeket számlával, okirattal kell igazolni):

az összeg, amennyiért még az eladó vásárolta az ingatlant

értéknövelő beruházásokat, pl. korszerűsítés, bővítés

az átruházással kapcsolatos kiadásokat, pl. hirdetési költségek"


"a megszerzést követő negyedik évben a levonások utáni összeg 30%-át kell

alapul venni

a megszerzést követő ötödik év után nincs fizetendő SZJa"


Tehát ha mondjuk 1 millió forint a plussz pénz, amilyen jövedemet szerzel az eladásból:

1.000.000*0,3*0,16 = 48.000

2015. aug. 2. 15:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/6 A kérdező kommentje:
8,300,000 vettük és 10,600,000 adjuk el. ebből 4,300,000 a hitel és 4,150,000 külön kezelt ajándékozási pénz. de gondolom azt is beleszámolják a haszonba. tehát ha kifizetem a hitelt marad 6,300,000. akkor ezt kell beszorozni tehát: 6,300,000*0,3*0,16=302,400 forint. jól gondolom?
2015. aug. 2. 15:10
 3/6 anonim ***** válasza:

nem, a két eladási ár közötti különbség (2.300.000) 30%-nak 16%-a (ha nem történt korszerűsítés):


2.300.000*0,30*0,16 = 110.400 Ft

2015. aug. 2. 15:20
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/6 A kérdező kommentje:
az eladási költségek(ingatlanos közvetítői jutaléka, hőmegtakarítási kép készítés) a korszerűsítésnek minősül mondjuk a konyhabútor vásárlás beépített elektromos tűzhellyel, bejárati ajtó csere? ha igen akkor ezekről kellenek az akkor kiadott számlák, gondolom.
2015. aug. 2. 15:25
 5/6 anonim ***** válasza:
100%
igen, mindenről kell számla, így alig százezer lesz a befizetendő SZJA. A számlák összege az adóalapot (2.300.000) csökkenti.
2015. aug. 2. 15:34
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/6 A kérdező kommentje:
Köszönöm szépen az információt.
2015. aug. 2. 19:05

Kapcsolódó kérdések:

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »
Üzlet és pénzügyek - Adózás, könyvelés kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!