Ingatlanunk értékesítése ingatlanközvetítő által történik. A részéről adott számlát hol tudom "felhasználni" (szja, illeték, . )?

Szerintem sehol.

Az értékesítésből származó bevételeddel szemben tudod az ingatlan megszerzésére fordított összegeket elszámolni, ha tudod okirattal igazolni. Ez a költség nem a megszerzésével kapcsolatban merült fel, hanem az értékesítésével kapcsolatban. Nincs mivel szemben elszámolni...

Nem tudom, hogy miért mondják. Lehet, hogy ebben a kérdésben sincs mindenhol egyetértés.

A törvény a következőket mondja ingatlan átruházás esetére:

Az átruházásból származó bevételből le kell vonni az átruházó magászemélyt terhelő következő igazolt költségeket:

- megszerzésre fordított összeg és ezzel összefüggő más kiadások,

- értéknövelő beruházások,

- a szerzési időponthoz tartozó bevételrész arányában az átruházással kapcsolatos kiadásokat, ideértve az adott ingatlannal kapcsolatban az állammal szemben vállalt kötelezettség alapján igazoltan megfizetett összeget is.

Úgy vélem, a 3. bekezdés miatt: ... az átruházással kapcsolatos kiadásokat...

Mivel nem egyértelmű, ezért van aki így gondolja, van, aki úgy. Átruházás a megszerzése is, ahol kötelező jelleggel vannak fizetendő dolgok. Földhivatali eljárási díj, adott esetben illeték-fizetési kötelezettség stb. De átruházás az értékesítése is. Az én véleményem szerint a megszerzéskor fizetendő "átruházási díjak" tartoznak a 3. bekezdésbe, nem azok, amikor értékesíteném és azzal kapcsolatban merülnek fel költségeim.

Azért írtam, hogy "szerintem"...

Ön dönt, de azt nem árt tudni, hogy az ingatlanosok sem mindig mindent tudnak jól! :)