Ingatlan eladást hol kell feltüntetni az adóbevallásban?

Külön adózó jövedelemként kell szerepeltetni, ha keletkezett belőle adóköteles jövedelem.

Ingatlanértékesítés esetén a kapott bevételből levonható az értékesített ingatlan megszerzésére fordított összeg.

A megszerzésre fordított összeg ajándékozás esetén az átruházásról szóló szerződés szerinti érték. Ha ez alapján nem állapítható meg, akkor az ajándékozási illeték kiszabásához figyelembe vett érték, vagy ha illetékkiszabás nem volt, akkor a megszerzett bevétel 75 %-a számolható el megszerzésre fordított összegnek, és ilyen esetben más költség már nem vonható le a továbbiakban. Tehát a 75 %-os esetén nincs további költségelszámolásra lehetőség.

A maradék összeg lesz a számított érték, amely csökkenhető bizonyos %-kal attól függően, hogy az öröklés és az értékesítés éve között mennyi idő telt el. A csökkentés után fennmaradt összeg lesz az adóköteles (vagyis adózatlan) jövedelem. Ezt kell bevallani és megfizetni utána az SZJA-t.

"Az eladási ár alacsonyabb volt, mint az ajándékozási szerződésben szereplő érték."

Ha már eleve kevesebb az értékesítésből származó bevétel, mint a megszerzésre fordított összeg, akkor nincs "haszon", vagyi adózatlan jövedelem, és nem kell vele foglalkozni, bevallani sincs mit.