Most szándékoztam az éves bevallásba beletenni a tavaly v közepétől kiadott lakásomat, de elakadtam. Ezt így nem tehetem meg?

Csak sejtem a problémádat...:)

Az ingatlan bérbeadásából származó jövedelmed után kell adózni.

Jövedelem = bevétel - költségek

Bevétel minden, amit a tevékenységeddel kapcsolatban kapsz. Ha a rezsi összegét is megkapod a bérlőtől, akkor az is bevétel.

A bevétellel szemben elszámolhatod a tevékenységgel kapcsolatban felmerült és hitelt érdemlően igazolt költségeidet. Amit nem tudsz igazolni, azt nem számolhatod el. Ilyen költség például a rezsiszámlák összege is.

Tehát ha megkapod, és továbbfizeted, akkor a kettő "lenullázódik", és logikusan nem fogsz utána fizetni SZJA-t.

Ha a számlák nem a Te nevedre szólnak, akkor nem is tudod elszámolni őket. Ilyen esetben - gondolom - nem is Neked fizeti meg a bérlő a rezsi összegét, hanem közvetlenül a szolgáltatónak. Tehát nem is lesz Nálad bevétel, de költség sem! Szintén nulla!

... és igen, negyedéves adóelőleg-fizetési kötelezettség van! Utólag már felesleges fizetned, csak felhívod magadra a figyelmet vele. Imádkozzál, hátha elsiklanak felette!

Egyébként adóelőleget onnantól kezdve kell fizetni, amint az összege a 10 ezer forintot meghaladja. Addig nem kötelező, csak egy lehetőség! Összeadogatod az év közben összegyűlt adóelőlegek összegét, és ha nem akarod, akkor amíg a 10 ezer forintot göngyölítve el nem éri, addig nem fizeted be. Amint eléri, akkor az egészet - vagyis első forinttól - be kell fizetni annál a negyedéves fizetésnél, amelynél elérted azt.