12,5 millióért vásárolt lakásom után (2008ban épült és vásárolt) mennyi illetéket kell fizetni, ha ugyanennyiért adom most el és vásárolok egy lakást 6,5 millióért, a fennmaradó összeget pedig bankba teszem?

Ingatlan értékesítésekor nem kell illetéket fizetni. Azt szerzéskor kell, ha nem mentes az ügylet az illeték alól.

SZJA-fizetési kötelezettséged keletkezhet, ha többért adod el, mint amennyiért annak idején hozzájutottál. Mivel ugyanannyiért adod el, ezért nem fog "hasznod" (adózatlan jövedelmed) keletkezni belőle, tehát nincs mit leadóznod.

Egyébként sem kellene még akkor sem fizetned SZJA-t, ha többért adnád el, mivel 2008-ban vásárolt, valamint 2008-ban "épült" ingatlanról beszélünk, amely értékesítéséből szerzett bevétel már 2013-tól adómentessé vált a "kifutási" idő végett.

A megvásárolni kívánt lakás után pedig a következő az illeték mértéke:

A visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke – ha a törvény másként nem rendelkezik – a megszerzett vagyon terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke után 4%, a forgalmi érték ezt meghaladó része után 2%, de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint.