Mennyi adót kell befizetnem, ha egy örökölt házat értékesítek? Illetve mit lehet tenni, hogy ne vigye el az állam a pénz egy részét, mibe lehet befektetni?

Én úgy tudom hogy amikor örökölsz annak értékében te már leadózol az államnak öröklési illeték címszó alatt! Viszont az elképzelhető, hogy a ház értéke akkor jóval kevesebbet ért (vagy csak úgy lett felvéve) ha viszont eladod sokkal többet kapsz érte. Ebben az esetben a különbség után kell a 25% adót befizetned. De a hagyatéki és ügyvédi díj abból egyaránt levonható...

Szia! Az előttem hozzászolóval egyetértve: 25%-nyi szja terheli a házeladásból származó jövedelmed, de a jövedelem csak a beszerzési és eladási ár különbsége. Azaz ha neked 5 millió-ra lett felértékelve az ingatlan az öröklésnél és később 6 millióért tudod eladni akkor 1 millió a jövedelem, ami az adóalap.Ha a megszerzés évében, vagy az azt követőben adod el akkor még rendesen ki kell fizetni ezt a 25%-ot, de a második évben már csak az adó 90, a harmadik évben 60 és a negyedik évben 30 %-át kell kifizetned, és a megszerzést követő 5. évtől adó nem terheli jövedelmed. Ez az új szabály, csak így tudsz szja-t spórolni. Régebben az is megoldás volt, hogy ha lakásba fektetted akkor azzal is tudtál spórolni, de ez a lehetőség már megszünt.