Hogy van az ingatlan utáni adózás?

SZJA-t akkor kell fizetni az ingatlan értékesítése után, ha abból származik "hasznod" (adózatlan jövedelem). Ez akkor lehetséges, ha többért adod el, mint amennyiért hozzájutottál. Teljesen mindegy, hogy a kapott vételárból veszel-e másikat vagy sem, az az SZJA-kötelezettséget nem befolyásolja.

Az 5 év után adómentes dolog kizárólag lakóház, lakás, lakóingatlanként nyilvántartott ingatlanra vonatkozik. Ha a vásárlástól számított 5 éven túl értékesíted, akkor az már adómentes, és bevallani sem kell, teljesen mindegy, hogy mennyiért adtad el. Akár 10-szeres haszonnal is megteheted. Az 5 éven belül évente csökken az adóköteles jövedelem összege is. Vagyis figyelembe veszik az inflációt.

A többi ingatlan esetén is hasonló a helyzet, de ott 15 év alatt íródik le az ingatlan adómentessé.

Illetéket akkor kell fizetni, ha vagyont szerzel. Tehát nem eladsz, hanem veszel. Ha éven belül vettél, eladtál, vettél, akkor a két ingatlan közötti értékkülönbözet után kell csak megfizetni az illetéket, még akkor is, ha az nem pozitív, hanem negatív előjelűre sikerült...:)

Illeték mértéke sávosan változó.

Ingatlanadó megint más dolog. Az egy helyi adótípus, amelyet az önkormányzat vet ki saját hatáskörben, ha akar. Tehát nem kötelező neki!