Üdv mindenkinek! Mi számít tulajdonszerzésnek? Amikor a szüleim megvették a lakást, vagy amikor örököltem?

Így van.

A két különböző időszakban történt tulajdonszerzést külön kell kezelned személyi jövedelemadó szempontjából is annak értékesítése esetén.

Ha a negyede már több mint 5 éve a tulajdonodban van, akkor az már adómentes résznek számít. A fennmaradt 3/4 rész lehetséges, hogy adóköteles lesz. Ez akkor fordulhat elő, ha többért tudod értékesíteni, mint amennyi az örökösödési illeték alapja volt, vagy illetékmentesség esetén a hagyatéki leltárban felvett értéke volt.

Ha ez a feltétel sem teljesül, akkor a 3/4 részednél nem tudsz adózatlan jövedelmet (hasznot) felmutatni, így nem is kell adót fizetned utána.

Igen, tulajdonképpen jól érted.

De az, hogy mit vesznek alapul "megszerzéskori értéknek", attól függ, hogy milyen módon szerezted azt meg. Örökölted, ajándékozták Neked, megvetted, cserélted, stb...