Ha egy lakást (értéke kb.10-12 mFt), ami már 5 éve a tulajdonomban van, eladom, kell illetéket fizetnem érte? Ha igen, mekkorát?

Illetéket akkor kellene fizetned, ha vásárolsz egy lakást!

Eladáskor jövedelemadót kell fizetned, a maradékot felhasználhatod egyéb célra... :)

Ha eladod a lakást 12millióért és veszel egy másikat 12millióért, akkor jövedelmed nem keletkezett, de a vásárolt lakás után illetéket kell majd fizetned.

Ha eladod a lakást 12millióért és veszel egy másikat 8millióért, akkor a maradék 2millióra fizetsz jövedelemadót, a vásárolt lakásra meg illetéket...

(Eddig úgy volt, ha ugyanolyan értékben vettél lakást, mint amiért eladtad a régit, akkor nem kellett illetéket fizetni az új után. Ezt most eltörölték.)

Külön kell választani az eladást és a vételt.

Ha eladod a lakást (ami több mint 5 éve a tulajdonod,) már nem kell adót (SZJA-t) fizetnek érte, ez már adómentes. Nem az érték, hanem a több mint 5 év miatt.

Ha veszel egy másik lakást, akkor vagyonszerzési illetéket kell fizetned, amit az APEH szab ki rád határozatban. Mivel ez már nem az első lakásod volt, nincs "elsőlakás" kedvezmény.

De volt egy olyan kedvezmény viszont, hogy ingatlancsere esetén, csak a különbözetre kellett illetéket fizetni. Nem tudom, hogy ez még így van-e, erre ügyvéd (aki az adás-vételit készíti tud neked válaszolni. Ezt az adás-vételibe is bele kellett írni.