Milyen hátrányom származik abból, ha a lakásomba vállalkozás székhelyet jelent be?

Szerintem sincs hátránya.

Maximum annyi, hogy egy "elköltözés" esetén arra a címre mennek még évekig a cég nevére szóló "nyaggató" levelek.:)

Semmilyen, de a felsoroltak nem egészen helytállók:

1: Sok vállalkozás fizetésképtelen, vagy nem hajlandó fizetni; sok magánszemély fizetőképesebb és nagyobb hajlandóságot mutat a fizetésre, mint egy vállalkozás.

2: Magánszemélyre is át lehet íratni és a vállalkozás sem feltétlenül íratja át. Kauciót magánszemélytől is kapsz.

3: Vidéken sem teljesen így van. Ha van a vállalkozásnak fióktelepe, telephelye, meg kell osztani az IPA-t.

Az, hogy kinek megy az IPA, a bérbeadó szempontjából lényegtelen.

4: Az ügyfélforgalom független a cégformától. Sokszor a telephely bonyolítja az ügyfélforgalmat, nem a székhely. A bérbeadót 99%-ban nem érdekli, hogy a szomszédokat zavarja-e a bérlője (akár vállalkozó/vállalkozás, akár magánszemély a bérlő)

Amennyiben magánszemély engedi bejegyeztetni a lakcímére egy cég székhelyét, akkor a következőkkel kell számolnia:

- jöhet hatóság a céget felkeresni. Rosszabb esetben végrehajtó is, akinek bizonyos fokig joga van a lakásodban kutakodni is, hogy a cég iratait, vagyonát fellelje.

- amennyiben szívességi használóként engeded be a céget (vagyis ingyen) akkor ezt meg kell tudni megfelelően indokolni. (Nehogy azt mondják rád, hogy eltitkolt jövedelmed van!)

- Ha nem ismered a cég tevékenységét, akkor belefuthatsz olyanba, hogy egy csomó reklamáló ügyfél fog megkeresni - akár hétvégén, vagy akkor amikor neked a legkellemetlenebb.

- Szerződést kell kötnöd a céggel és ebben minden kockázatot ki kell zárnod, hogy a későbbiekben ne legyen előre nem is gondolt problémád.

- Ha a cég eltűnik, akkor Neked kell gondoskodnod arról, hogy a cégbíróság megszüntesse a székhelyet. Ez illetékfizetési kötelezettséggel jár és törvényességi felügyeleti eljárásnak hívják.

LENNE még néhány pont itt, amit felsorolhatnék, de gondolom ennyi elég belátni, hogy nem igaz, hogy semmilyen felelősséggel, kötelezettséggel nem jár a cég részére székhelyet biztosítani. Ezért vannak a profi székhelyszolgáltatók, akik mind jogilag, mind helyiség szempontjából fel vannak készülve.

Teljesen igazad van!

Sajnos sok kókler székhelyszolgáltató jelent meg a piacon, amelyek messze a piaci ár alatt vállalnak székhelyszolgáltatást. Begyűjtik a pénzt aztán felszívódnak. Ráadásul az ingatlan tulajdonosa, akitől bérelték - ha nem megfelelő gondossággal járt el bérbeadáskor - külön bajba kerül. Ezt itt most nem részletezem.

Hogyan ismerhető fel a korrekt székhely szolgáltató?

1. régóta a piacon van (4-5 év minimum célszerű, de vannak 10-15 évnél régebbiek is a piacon)

2. az árai nem tömegtermelésre utalnak

3. saját tulajdonú ingatlanban szolgáltat

4. a székhelyszolgáltató ellen nem indult hatósági eljárás (NAV, munkaügy)

Amelyikre valamennyi feltétel igaz, csak igen kis számban létezik. Szerződés előtt legalább a fenti négy kérdést tisztázni kell.

A piacot figyel

előző komment vége lemaradt.

Így helyes: "A piacot figyelni kell! Nem az olcsó szélhámosoknak bedőlni."