Mennyi adóra számíthatok ha albérleti szerződéssel adom ki a lakást, és a bérleti díj havi 30. 000. -?

Van ugye egy bevétel, ez a bérleti díj, valamint a részedre a bérlő által megtérített rezsiköltségek. A kettő összege a bevételed. Ezzel szemben elszámolhatsz költséget (amit a személyi jövedelemadó törvény enged). A szolgáltatóknak kifizetett rezsiköltség tipikusan ilyen költség, ha a számlák a nevedre szólnak. Tehát, ha ugyanannyit fizet rezsiként a bérlő, mint amennyiről a nevedre szóló rezsiszámlák vannak, akkor marad a 30 ezer forint, mint adóköteles jövedelem (haszon). Ennek 16 %-a az adó mértéke.

De ha Ti egy fix összegű rezsiben állapodtok meg (fogyasztástól függetlenül), akkor a bérleti díj + a fix összegű rezsi lesz a bevételed, a nevedre szóló rezsiköltséget levonhatod ebből, és a kettő különbözete lesz az adóköteles jövedelem, amely után az adó mértéke szintén 16 %.