Melyik nyomtatvány kell az ingatlan bérbeadás adózásának bejelentéséhez?

Ha nem váltasz ki az ingatlan bérbeadásodra külön adószámot (mert mondjuk nem kér a bérbevevő a bérleti díjról számlát), akkor egyszerűen csak igényelj az adóhivataltól a személyi jövedelemadó nevezetű bankszámlához befizetési csekket. Egyszerre maximum - ha jól emlékszem - 12 db-ot lehet egy adóévben.

Negyedévente meghatározod az ingatlan bérbeadásból származó bevételedből az adóköteles jövedelmet, és annak 16 %-át befizeted a tárgy negyedévet követő hó 12-ig a fenti csekken (a nevedre, címedre, és legfőképpen adóazonosító jeledre hivatkozva) az adóelőleget. Ennyi.

Amíg a göngyölített adóelőlegek összege nem éri el a 10 ezer forintot, addig nem feltétlenül kell befizetned, de amint átlépi akár 1 Ft-tal is, akkor már mind a 10.001,- Ft-ot be kell fizetni egyszerre. De sokkal jobb, ha fizetgeted negyedévente a pár ezer forintokat, mint hogy egyszerre kelljen akkora összeget befizetni.

Az adóköteles jövedelem meghatározása:

Kapott bevétel

- a tevékenységgel kapcsolatos költségek (amiket a nevedre szóló számlával tudsz igazolni)

= adóköteles jövedelem

Eljön az év vége, összesítve kiszámolod, hogy ebből a tevékenységedből mennyi a tényleges adóköteles jövedelem, annak mennyi a végleges adója, megnézed, hogy negyedévente mennyit fizettél be adóelőleg címén, és a különbözetet rendezed (ha lesz). Bevallani csak az év végi adóbevallásban kell az ebből származó jövedelmed.

Megőrzöd a számításaidat, a számláidat, a bérbeadási szerződést, a befizetési csekkeket stb. az adó elévülésének idejéig, és ha menet közben kapnál egy adóellenőrzést, akkor a kockás papíron tett számításaidat stb. megmutatod az ellenőrnek.

Ennyi.