Mire számíthatok, ha beadok az APEH-nak egy fiktív számlát?

Azért nem vonhatod le, mert így szól a törvény.

Kizárólag csak az alapterület-bővítéssel (plusz szoba építés) és a komfortfokozat-növeléssel kapcsolatos költségeket és a tulajdon megszerzésével kapcsolatos költségeket engedi levonni.

Komfortfokozat növelés: ha pl. nem volt fürdőszoba, és építettél, vagy a kályhás tüzelésről gázkonvektoros fütést szereltél. De ha pl. volt egy "lelakott" fürdőszoba és azt szétverted, felújítottad, azt már nem engedi. Ha pl. nem volt kerítés, és megcsináltad, az sem tartozik bele az elszámolható költségek közé.

A tulajdonjog megszerzéséhez kapcsolódóan apeh által elismert költség az ügyvédi költség és a befizetett illeték jöhet számításba.

A kút kitisztíttatását tényleg nem vonhatod le költségként, mivel csak az értéknövelő beruházások értékét lehet. Értéknövelő beruházás pedig már megvolt, amikor megvetted, azzal, hogy volt kút a telken. Az, hogy milyen állapotban volt, senkit nem érdekel.

Ha nem lett volna kút, és Te fúrattál volna rá, akkor annak (számlával igazolt) költségét levonhattad volna, hiszen ez által a kert értékét növelted. De olyat, hogy "sima" fű helyett sportfűvel futtatad be a kertet, ilyeneke nem lehet. Olyat sem, hogy vettél oda fűnyírót. Ezek nem a kert értékét növelik, hanem a Te ingóságodét.

Egyébként a költségszámlákat nem kell az APEH-hoz beadni, hanem a bevallás másolatával együtt meg kell őrizni, hogy egy valamikori adóellenőrzés esetén igazolni tudd, hogy jogosan vontad le a költségeidet a bevételedből.

Azt pedig, hogy a számla hamis, vagy sem, fiktív, vagy sem, Te nem vagy köteles tudni. Ha a kötelező tartalmi elemei rajta vannak, akkor kénytelen vagy úgy venni, hogy "igazi".