Idén ajándékba kapott lakóingatlan eladásakor mennyi adót kell fizetni, ha kisebb értékű ingatlant veszek belőle? A teljes bevételből vagy csak a különbözetből kell leadózni és hány százalékot számolnak fel?

Bevétel - SZJA törvény szerint elszámolható, igazolt, megszerzésre fordított költségek/kiadások = JÖVEDELEM

Ha az ajándékozás mentes volt az illetékfizetési kötelezettség alól, akkor a bevétel 25 %-a lesz a JÖVEDELEM.

A JÖVEDELEMBŐL számított adóköteles rész attól függ, hogy az értékesítés éve és a megszerzés éve között hány év telt el.

Minél több, annál kisebb lesz az adóköteles rész is. A megszerzést évét követő 5. és további években történő értékesítés esetén már nem kell adózással foglalkozni, mert az adóköteles rész a törvény alapján nulla lesz.

SZJA mértéke: 15 %.

"ha kisebb értékű ingatlant veszek belőle"

Nincs jelentősége, hogy az értékesítésért kapott összeggel mit csinálsz, mit veszel rajta. Ha keletkezett adóköteles jövedelem, akkor fizetni kell SZJA-t.

Más téma az illeték kérdése ilyen esetre -> cserepótló vétel.

Te adót írtál (SZJA), ezért nem tértem ki az illetékszabályokra.