Ha földet (legelőt, rétet) adok el, akkor is kell adóznom? Vagy csak lakóingatlan esetében?

Ingatlan értékesítés után akkor nincs SZJA kötelezettség, ha a megszerzését követő 5. és további években értékesíted azt. Valamint akkor sincs 5 éven belüli értékesítés esetén, ha vagy annyiért, vagy kevesebbért adtad el, mint amennyiért annak idején szerezted.

A fentieken múlik "az attól függ" teljesülése.

"Földnél azért még vannak extrább részletszabályok is, annak nézz utána."

Kérdező!

A 3-as válaszoló által leírtak szerint lenne SZJA-fizetési kötelezettséged?

Mert ha igen, akkor érdemes a termőfölddel kapcsolatos kedvezményeknek is utána nézni. Ha nem keletkezik, akkor felesleges.

Attól még nem biztos, hogy van adókötelezettséged. Mint írtam, a termőföldre más részletszabályok vonatkoznak, mint egy sima ingatlanra.

Adómentes a termőföld értékesítéséből származó jövedelem összegéből az évi 200 ezer forintot meg nem haladó rész, ha a vevőnek van regisztrációs száma, és a termőföldet legalább 5 évig egyéni vállalkozóként vagy mezőgazdasági őstermelőként hasznosítja. Ugyanez a szabály vonatkozik arra az esetre, ha a vevő regisztrált mezőgazdasági társas vállalkozás alkalmazottja, és a munkáltatójának a termőföldet legalább 10 évre bérbe adja.

Adómentes a termőföld átruházásából származó teljes jövedelem akkor, ha az értékesítés:

- (a szövetkezetekről szóló 1992. évi I. törvény hatálybalépéséről és az átmeneti szabályokról szóló 1992. évi II. törvény szerinti) részarány-tulajdon megszüntetésével jár és a magánszemély a termőföldet regisztrációs számmal rendelkező olyan magánszemélynek adja el, aki azt egyéni vállalkozóként, mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig hasznosítja, vagy a termőföldet regisztrált mezőgazdasági társas vállalkozás olyan alkalmazottjának adja el, aki azt az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozásnak legalább 10 évre bérbe adja;

- regisztrációs számmal rendelkező állattenyésztést folytató olyan magánszemélynek történt, aki a területet egyéni vállalkozóként vagy mezőgazdasági őstermelőként legalább 5 évig az állattartó telep takarmánytermelése céljából használja, vagy az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozásnak az állattenyésztés takarmánybiztosítása érdekében legalább 10 évre bérbe adja;

- magánszemélynek birtokösszevonási céllal történt;

- a települési önkormányzatnak szociális földprogram céljából történt;

- a Nemzeti Földalap javára, vagy

- osztatlan közös tulajdonban levő földterület értékesítése esetén valamely tulajdonostársnak történt.

És még van jópár kis finomság, szóval még a szerződéskötés előtt érdemes lenen utánajárnod a dolgoknak.