Ha 20 ezer+rezsiért adom ki a lakásom egyik szobáját, akkor abból mennyit kell adóznom?

te jársz jobban, mert a 20 ezer az már gondolom szerződéssel és ÁFÁ-val annyi, amennyi. 20.000*20% = 4.000 Ft

Tehát 4.000 Ft-ot kell adóznod.

20e - 4e = 16.000 Ft, tehát te jársz jobban.

Bocsi, de én úgy tudom, hogy nem áfát kell fizetned, hanem hozzáadódik a havi jövedelmedhez, így feltünteted az adóbevallásodban és szja-t fizetsz utána. Ami nem rossz, főleg ha behozzák a 18%-os adókulcsot, de addig érdemes jobban átgondolni.

Ha a lakbérekkel megnövelt jövedelmed nem éri el az 5M Ft-ot, akkor megéri, mert 17%-ot adózol utána. De ha pont ezzel átléped, vagy ha eleve átlépted, akkor az 5M Ft feletti összeg 32%-át kell leadóznod.

Plusz eleshetsz adójóváírástól is.

Ennek tehát nézz utána, hogy éri meg jobban.

Ha szerződéssel adod ki, akkor arra ügyelj, hogy ha nem fizet, akkor mondd fel a szerződést, mivel hiába nem fizetett, amíg él a szerződésed, addig adóznod is kell utána, függetlenül attól, hogy egy fillért nem láttál abban a hónapban.

Én valószínűleg nem szerződnék, már csak azért sem, mert ha ott laksz te is, akkor nem igazán van a dolognak kockázata.

Nem 5000, hanem 4000.

Számolj: 16 000 x 1,25 = 20 000

20 000 / 1,25 = 16 000

Választhatsz, hogy az összevont adóalapban szeretnéd szerepeltetni az ebből származó bevételed, vagy azt szeretnéd, hogy elkülönülten adózzon.

Az előbbi esetén elszámolhatsz költséget a bevételeddel szemben (pl. ingatlan fenntartása, javítás stb...) vagy költséghányadot érvényesíthetsz( azt hiszem 10%, vagyis a jövedelmed a bevétel 90%a). Ennek megfelelően a jövedelem lesz az adó alapja (bevétel-költség), és az adót az adótábla szerint kell számolni.

A második esetben ( ha elkülönülten adózik), akkor a teljes bevétel 25%a lesz adó.

Mindkét esetben negyedévente adóelőleget kell fizetni a negyedévet követő hó 12-éig (annak megfelelően, amelyik adózási módot választottad kell kiszámolni).

Ha a második esetet választod és a bérleti díjat 20e Ft-ban állapítod meg, akkor annak a 25%-a 5000 Ft. Jól számoltad kedves Kérdező. A 20e Ft az adóalap ugyanis (+a rezsi, de azt nem tudni előre mennyi), nem a 16e Ft.