Ingatlan eladásnál bevett szokás az, hogy a szerződésben kisebb összeg van feltüntetve és még egy összeget szerződésen kívül ad át a vevő az eladónak?

10

Az első vételnél elfogadták a szerződésbeli összeget - de nagyon hosszú huza vona után. Azon ment a vita, hogy szerintük a ház több nm volt (a földhivatali bejegyzések alapján), mint amennyi a valóság. Ezt kellett tisztázni mérésekkel.

A másodiknál nem fogadták el a szerződött árat és végül vagy 15M-val több volt az adóalap - fellebbezésnek természetesen helye nem volt.

A harmadik most volt pár hete, egy nagyon rendes és komolyan életunt pacák jött ki, háta közepére nem kívánta a dolgot a 40 fokban, ez ki is volt írva fejére és kb 15 perc alatt el is húzott, minimálisan nagyobb összeget fogadott el (kb. 100e-s tétellel kellett több illetéket fizetni).

Kollégát nem tudom végül mi lett, csak beszéltünk róla és mondam neki, hogy nálunk is állandóan ez van.

Amúgy a mi esetünkben egyszer sem trükköztünk az árral... Csak nagyon jó áron találtunk felújítandó ingatlanokat jó környéken. De ez kutyát nem érdekelte, a NAV hatóság, mondták ha nem tetszik nyugodtan próbáljunk meg a felettes szerveikhez fordulni, de számítsunk rá, hogy ők akkor is be fogják hajtani az illetéket. (kvázi megfenyegettek mind3 alkalommal). Nyilván végül nem volt akkora plusz költség, hogy megérje ilyen csatákba belemenni...

Igen, kevesebbet írnak be, mert kevesebb lesz az illeték.

Nagy értékű ház esetén belefér.

De ha túlzásba esnek, jön a nav ellenőrizni.

Fordítva is.

Hozzánk jött a nav vétel után, mert 30%-kal több volt az ár, mint a környék átlaga, úgy sejtették,nem tartották be az építési szabályzatot. Pedig a környéken tényleg csak a lepukkant vackokat árultak pár évig, és az rontotta a statisztikát.

"Normál SZJA- és illetékcsökkentő megoldás."

SZJA-t lehet, hogy igen, de illetéket nem biztos, hogy csökkenti.

Az illetéket a NAV veti ki, és figyelik, hogy hasonló típusú ingatlannak mennyi éppen a piaci értéke. Ha kevesli az adásvételi szerződésben szereplő összeget, akkor simán felemelheti az illetékhez az alapot (összehasonlító ár alapján), de többnyire a helyszínen győződnek meg a valóságról és az alapján döntenek, hogy felemelik, vagy elfogadják az alkuárat.