2022-ben vásároltam egy ingatlant 5M-ért, rà lett költve 5M, most 15M-ért adtam el. Van rajta nyereség, de 3 éven belül van másik ingatlan vásárlási szándék. Kell adózni ebben az esetben?

Kell.

[link]

"Érdekes, mert ügyvéd bele is kellett volna írja az adásvételibe ezeket a dolgokat..."

Semmi köze az adásvételnek az adózáshoz (SZJA).

SZJA szempontjából lényegtelen, hogy eliszod, vagy másik ingatlant veszel a vételárból. Ha keletkezett belőle adóköteles jövedelmed, akkor azt le kell adózni.

Illeték kedvezményhez viszont lehet köze a dolognak. Ha nem fogalmazzák bele a kérelmet a NAV felé az adásvételibe, akkor az illeték kivetés jogerőre emelkedéséig utólag is lehet kérni a NAV-ot, hogy vegye figyelembe az illeték kivetésnél a kedvezményt.

Kedvezmény feltétele az illetéknél:

Lakástulajdon vásárlásakor, ha a magánszemély vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző 3 éven belül vagy a vásárlást követő 1 éven belül eladja, akkor az illetéket a két lakás értékének különbözete után kell csak megfizetni.

"Nekünk beleírta az SZJA-t és a illetékmentességet is minden alkalommal,"

SZJA mentességet nem nagyon írhatott bele, ha csak nem termőföldet adtál el egy olyan illetőnek, aki vállalta, hogy 5 évig művelni fogja azt. Na ekkor neked SZJA mentes a belőle származó jövedelmed, egyébként nem.

Ha erről is van szó, akkor sem az ügyvéd dolga megítélni, hogy SZJA szempontjából az ügylet mentes, vagy sem az adó alól.

Ő nem adótanácsadó, hanem ügyvéd.

Illeték beszámítást lehet kérni az adásvételi szerződés keretén belül is a NAV-tól, de nem kötelező. Megtehető utólag is egészen addig, amíg az illetéket kivető határozat jogerőre nem emelkedik. Ha a határidőt elmulasztod, buktad a kedvezményt.

7: Mindent jogszabályok szabályoznak, elvileg semmit nem DOLGA beleírni azon kívül, hogy X és Y miben állapodtak meg. DE SZOKTAK!

Nem czak az illetéket és SZJA-t, de más részleteket is, ami nem kötelező eleme egy ingatlan adásvételi szerződésnek.

""Nekünk beleírta az SZJA-t és a illetékmentességet is minden alkalommal,"

SZJA mentességet nem nagyon írhatott bele"

Olvasd el újra, mire válaszoltál, köszi.