Ha van egy családi házam ami kb 50 millió forintot ér, és tegyük fel egy társasház építtetője a házamért cserébe 1-1 be ad egy lakást a társasházban ami szintén 50 millió forint kell illetéket fizetnem?

Illeteket nem mert az uj ingatlan ertekebol ki lehet vonni a regi, eladott ingatlan erteket.

Ha 5 evnel korabban szerezted a csaladi hazadat, a jovedelemre SZJA-t kell fizetni.

az a logika érvényesül a szabály mögött, hogy ha jövedelmed keletkezik ingatlan értékesítéséből, ( drágábban adod el, mint ahogy vetted) az állam felé perkálni kell. A fenti számpéldában nem keletkezik elkölthető jövedelmed, tehát nem vagy köteles a 0 Ft netto bevételedből a társadalmi közterhekhez hozzájárulni

( ettől persze még nem tilos ;-))

4-es! Az adó részét tudja a kérdező. Az illeték része számára ami kétséges.

"de ott csak arra vonatkozóan találtam információt amennyiben magánszemély mindkét fél, "

Nem tudom, hogy ezt hol olvastad, de olyan kikötés nincs az illetéktörvényben, hogy mindkét félnek magánszemélynek kell lennie. Magánszemély legyen az, aki a cserepótló vétel szabályaira tekintettel kéri megállapítani az újonnan vett lakóingatlan visszterhes vagyonszerzési illetékét, ugyanis ezt a kedvezményt magánszemélyeknek biztosítják csak és kizárólag lakóingatlanra vonatkozóan. Ebből kifolyólag lényegtelen, hogy kitől vetted, kinek adod el adott esetben az ingatlanaidat. Ha ezek nem magánszemélyek, akkor ők nem tudnak élni a kedvezménnyel. Ez a te illeték kedvezményre jogosultságodat semmilyen formában nem érinti.

"Ha a magánszemély vevő a másik lakástulajdonát a vásárlását megelőző 3 éven belül vagy a vásárlást követő 1 éven belül eladja, a vásárolt és az eladott lakástulajdon – terhekkel nem csökkentett – forgalmi

értékének különbözete lesz az illeték alapja. A lakástulajdonhoz kapcsolódó haszonélvezet, használat jogával a forgalmi érték csökkenthető."

"és tegyük fel egy társasház építtetője a házamért cserébe 1-1 be ad egy lakást a társasházban"

Ez két külön adásvételnek (ügyletnek) számít. Te eladod az építtetőnek a házad, és veszel is tőle egy lakást.

Nem látom a problémát. :)