Ingatlan eladás utáni adózásban segítség?
2020-ban vettem egy lakást. Felújítottam, ebből visszaigényeltem családtámogatási hozzájárulás keretében kb 1M forintot, ennyiről van számlám. 1 kiskorúm van.
Amennyiben ebben az évben értékesítem, a teljes összegből vásárolok egy felújítandó házat, akkor hogy nézne ki az adózás, ill mentesülhetek -e valahogy alóla? Továbbá megtehetem -e, hogy nyaralót, hétvégi házat veszek és abban lakunk majd? Abban az esetben hogyan kellene adózni?
Tudna nekem valaki ebben tanácsot adni, aki jártas benne?
Köszönöm szépen előre is!
válasza:A tobbi kérdésre a válasz:
Adó alól nincs mentesség mindenki fizeti.
Igen lakhatsz hétvégi házban is.
Akkor is ugyanúgy adózol a lakhelyed telekkonyvi megnevezése nem változtat az adó jogszabályokon
válasza: válasza:Azért, mert az értékesítésért kapott pénzből másik ingatlant veszel, nem mentesülsz semmi alól. Mindegy, hogy milyet veszel belőle. Nem releváns.
Ha az értékesítésből származik adóköteles jövedelmed (adózatlan hasznod), akkor lesz SZJA-fizetési kötelezettséged is.
JÖVEDELEM=
Értékesítés után kapott bevétel
- Az ingatlan megszerzésére fordított kiadások, valamint az SZJA törvény szerint igazolt és elszámolható egyéb költségek
A kettő különbözete lesz a jövedelem. Ennek bizonyos hányada adóköteles aszerint, hogy az ingatlan megszerzése és értékesítése között hány év telt el. Ha 5 vagy annál több év, akkor nem kell adózással foglalkoznod.
Azt hirtelen nem tudom, hogy a támogatásként visszaigényelt összeg mit és hogyan befolyásol rajta. Szerintem azt nem állíthatod szembe költségként a bevétellel, hiszen "megtérült".
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!