Ha valaki kiadja a saját tulajdonú lakását adófizetés nélkül milyen lehetőségei vannak a "lebukásra"?

Szerintem nincs miért aggódnod...

Nézd én ebben a helyzetben vagyok jelenleg, ha tudsz megoldást rá szólj!

Már felhívtam a Miskolci NAV-ot akinek hétfőn visszaküldtem a kérdésben említett kérdőívet (amit még fel se dolgoztak), és a NAV kolléga nem igazán tudott mit válaszolni a dologra...

https://www.gyakorikerdesek.hu/uzlet-es-penzugyek__adozas-ko..

A hivatalok, meg a jogalkalmazás kissé kezd lemaradni szerintem...

Tudod a "kialakult helyzetre való tekintettel" stb....

Kb: az én problémáim is akkor kezdődtek...

"Szitu, hogy bérelt lakásba be van jelentkezve lakcímileg a bérlő, és a tulaj aggódik amiatt, hogy nem fizet adót és esetleg lebukik.."

Kezdjük ott, hogy a NAV csak akkor tud a feketén kiadott ingatlanokról, ha valaki arról bejelentést tesz.

Mivel a bérlőnek a bérbeadó adózásához semmi köze, ezért a bérlő nem is tudhatja, hogy a bérbeadója betartja a törvényeket és fizet utána adót vagy sem. Valójában köze sincs hozzá.

Csak ezzel szokták egymást fenyegetni a felek, ha éppen vitájuk keletkezik, mert ez olyan jó dolog.

Egy ingatlanba az jelentkezik be lakóhellyel, akinek a tulajdonos azt megengedi. Ez teljesen független attól, hogy milyen kapcsolatban van a két illető. Gyakorlatilag ezt senki nem vizsgálja, miért is tenné?

Anyukámhoz 6 ember is be van jelentve, mégis egyedül lakik. Akkor ő most bérbeadó? Ebből ez következik? Ugyanmár...

Amiért a bérbeadó aggódik, az butaság.

"hogy esetleg nézik ki van bejelentve adott lakásban és ki a tulajdonos?"

Most komolyan... Ezt ki nézné, és minek?

Egy esetben lesz gondod, de az is valószinűtlen, ha egyrészt szerződés nélkül adod ki és nem fizetnek, másrészt ha szerződéssel és úgy sem fizetnek és bíróságra mész vele.

(bíróság bekérheti az általad kibocsátott számlákat, meg a jövdelemeigazolásodat is amiben benne kellene lennie a számlákban szereplő összegeknek a kiadásról)

Kilakoltatási záradékkal kell kiadni nem fizetés esetére közjegyzővel ellenjegyeztetett szerződéssel.