Családon belüli ingatlan vásárlás?

Van édesanyámmal egy közös lakásunk. 2019-ben vettük, ők adták az önerő egy részét és mivel akkor még csak gyakornok voltam a hitelszerződésbe is bele került(ek, merthogy az édesapám kötelezően bevonandó adóstárs) és 50%-os tulajdonjoga is van. Később még egy lejáró LTP-t bele fizettek a lakásba (nyílászáró csere).

Én fizettem a havi kiadásokat, rezsi, közös költség, a hitel törlesztő részletet, közben egyéb felújításokat finanszíroztam (konyha, fürdőszoba felújítás, padló csere, klíma beépítés, stb) és közben a piac is változott, tehát jócskán megnőtt az ingatlan ára.

Úgy hozta az élet, hogy elköltöznék és ehhez szükségem van az eladásból származó pénzre. A szüleim kitalálták, hogy megadják a szükséges összeget (természetesen itt nem valós piaci árról beszélünk, hanem egy milliókkal alatta lévőről, de semmiképpen nem szeretném őket lehúzni), de ehhez nekik hitel kéne (még így is megérné nekik).

Viszont ilyenkor hogy megy maga az eladás? Van egy közös hitelünk, de csak 50%-kal rendelkezek, tehát szerződés szerint annyit adhatok el. Közben a hitelt nem szeretnénk kifizetni, mert akkor jóval többet kéne felvenni mint 3 millió, így viszont már nem éri meg megvenni.

Lehet olyat, hogy megmarad a közös hitel, én egy módosítással kikerülök belőle és közben a szüleimnek adom el a lakást? Vagy erre mi a törvény?