Be kell e vallani abból az eladott ingatlanból származó jövedelmet amit több mint 15 éve szereztem meg?

Az ingatlan értékesítésnél az SZJA törvény 62. §. (4) bekezdése rögzíti, hogy a szerzés évét követő 5. és további években történő értékesítés esetén 0 % a számított jövedelem.

Az SZJA törvény 11. § (3) bekezdés c) pontja pedig azt mondja ki, hogy nem kell bevallani azt a bevételt, -> "...amely ingatlan átruházásából, a vagyoni értékű jog gyakorlásának átengedéséből, e jogról való lemondásból származik, ha abból jövedelem nem keletkezik;..."

Ebből logikusan az következik, hogy nem keletkezik a törvény erejénél fogja a szerzés évét követő 15. évben eladott ingatlan után jövedelem, ez által nincs mit bevallani függetlenül attól, hogy mennyiért sikerült eladnod.

"Szerintem érdemes szakember tanácsát kikérni, nem biztos, hogy ez ingyen megoldható !!!"

Annyira imádom az ilyen hozzászólásokat. Bemásolom az SZJA törvény erre vonatkozó paragrafusát úgy, hogy ezer éve ezzel foglalkozom (nem ügyvédként, mert azok nem ismerik az SZJA törvényt, csak böfögik), de azért ellentmondasz, biztos, ami biztos.

"Be kell e vallani abból az eladott ingatlanból származó jövedelmet amit több mint 15 éve szereztem meg?"

NEM KELL! Annyi dolgod van vele, hogy az adó elévülésének idejéig megőrzöd az ügylettel kapcsolatos iratokat. Ha 2022-ben értékesítetted a 15 éve tulajdonodban lévő ingatlanodat, akkor 2028. december 31-ig van megőrzési kötelezettséged vele kapcsolatban.