Adó ingatlan : 2023 áprilisában telik le az ötödik év az ingatlan vásárlásától számítva (2018 április) ha ezután, mondjuk májusban el lesz adva, mennyi adóra számítson a tulajdonos?

Sot, mennyiert vette?

Nyereseggel adja el?

Szamlakkal igazolva mennyit tud levonni.

Iden 4.evben lesz, igaz, ilyenkor mar gyikfing az ado, mintha korabban adna el.

Ha a szerzést követő 5. és további ÉVEKBEN! értékesíted az ingatlant, akkor már nem kell SZJA-val foglalkoznod, bevallásban sem kell szerepeltetni vele kapcsolatban semmit.

Ha 2018. évben szerezted az ingatlant - mindegy, hogy az év melyik napján -, akkor 2023. és további években bármelyik napon történő értékesítése esetén már nincs SZJA-fizetési kötelezettséged utána.

Ha 2022. évben értékesíted a 2018. évben megszerzett ingatlant, akkor lényeges, hogy mennyiért szerezted azt és mennyiért adtad el.

Ugyanis az értékesítésért kapott bevétellel szemben elszámolhatóak a megszerzésre fordított költségek, amiket hitelt érdemlően igazolni tudsz. Ilyen megszerzésre fordított költség például maga az ingatlan akkori vételára, az ügyvédnek megfizetett költség, a szerzés után befizetett vagyonszerzési illeték, a földhivatali eljárás költsége, és az ingatlanon idő közben megvalósított értéknövelő beruházás is.

A POZITÍV különbözet a jövedelem, aminek bizonyos része adóköteles. Az adóköteles rész mértéke függ attól, hogy a szerzés és értékesítés éve között hány év telt el. Ez a mérték csökken nullára a szerzést követő 5. évben, ezért nem kell már akkor SZJA-val foglalkozni.

2022. év a szerzés évét követő 4. év. Törvény szerint a fentiek alapján kiszámított pozitív összegű jövedelemnek a 30 %-a lesz így SZJA köteles.

Ha a különbözet negatív, akkor nyilván nincs jövedelem, tehát szintén nem kell SZJA-val foglalkozni.

"Zseniálisan másol :D"

Nem tudom, hogy Neked mi bajod van, de remélem, hogy nem életveszélyes.

Nem másoltam semmit, csak értek hozzá. Ilyesmivel (is) foglalkozom napi szinten évtizedek óta, és nagyon szívesen segítek azoknak, akik nem értenek hozzá.

Arra pedig, hogy "ugyanazt" írtam le, mint ami a törvényben benne van, csak más szavakkal, annyit tudok mondani: Még szép...

"4# Rendkívül jól magyarázol, zseniális!"

Köszönöm szépen.

"Hálásan köszönöm szépen!"

Szívesen...