Ingatlan bérbeadás több tulajdonos esetén?
Sziasztok!
Adott egy ingatlan, ami fele-fele arányban egy házaspár tulajdonában van, és szeretnék bérbe adni.
Az ebből befolyó összeget kinek kell bevételként elkönyvelnie? Fele-fele arányban, vagy a házaspár bármelyik tagja egyösszegben elkönyvelheti magának a pár döntése alapján?
A kérdésnek ott van jelentősége, hogy amennyiben a pár egyik vagy másik tagja folytat egyéb Áfa köteles tevékenységet is jelenleg alanyi mentesként, kinek a mentességi keretét fogja "terhelni" a bérbeadásból származó jövedelem?
válasza:Alapfelállás szerint a közös tulajdonú ingatlan bérbeadása esetén tulajdoni hányaduk szerint illeti őket a bevétel és a rá eső költség, mindegy, hogy melyik nevére állítják ki a róluk szóló iratot stb.
Megállapodásuk alapján viszont dönthetnek úgy, hogy csak az egyiknél veszik azt figyelembe. Erről szerencsés írásban megállapodni, nehogy egy későbbi "válás" esetén ebből gondok legyenek. Nyilván a megállapodás egy egész adóévre szól, tehát éven belül vegyesen nem lehet alkalmazni.
Az ÁFA-köteles tevékenységgel kapcsolatban hirtelen nem tudok válaszolni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!