Mi az oka itt Magyarországon, hogy a bérlők és bérbeadók közt nulla a bizalom, és nem tudja az ember biztonságban érezni magát soha egy bérelt ingatlanban?

Az említett országokban hosszú évtizedes hagyománya van ennek - és a törvényi szabályozás is sokkal stabilabb, kiszámíthatóbb, mint nálunk. A bérbeadók és a bérlők szempontjából is. Mert ugye a bérbeadó is kockáztat, nemcsak a bérlő lehet kiszámíthatatlan helyzetben.

Nálunk országos méretű felháborodás lenne, ha úgy szabályoznák a bérleti díjakat, vagy egyéb ezzel kapcsolatos dolgokat mint pl. Németországban. Óbégatnának, hogy ne szóljon bele az állam az emberek magánügyeibe.

De a bérlők is visítanának, ha Schufa-igazolást kéne itthon beszerezniük - mert másképp szóba se állnának velük a bérbeadók....

Elöször is arrafelé régóta hagyománya van a lakás kiadásánk/bérlésének, és mindkét oldal tudomásul veszi, hogy nem csak jogai, hanem kötelességei is vannak.

Másrészt Magyarországon az a "menö", aki át tudja verni a másikat - nem csak lakás bérlet esetében -, azt tartják élelmesnek, aki úgy tud csalni, hogy nem kapják el.

Harmadszor Nyugaton igen részletes törvények vannak erre vonatkozólag is, MO-on meg alig valami és azokat is meg lehet kerülni.

Negyedszer olyan arra nincs, hogy ha egy bérlö nem fizet, akkor nem lehet kirakni ilyen-olyan indokkal.

Ötödször ott gyakorlatilag nincs feketen kiadott lakás, mert azt nagyon komolyan büntetik, emellett a tulajdononsnak igen komoly felelösége van a bennlakókkal szemben,szabályosan kiadott lakás esetén van erre is biztosítás, egyébként meg saját zsebböl fizethet.

Egyszerüen MO-on - még - hiányzik az ehhz szükséges kultura, illetve társadalmilag nem itélik el azt, aki nem tartja magát a szabályokhoz.

#4

Persze, és olyan sincs, hogy a bérbeadó nem üzleti partnernek tekinti a bérlőt, hanem a jobbágyának, akinek a magánéletébe is beleszólhat.

Miféle jobbágyságról hadoválsz??? 6-os!

A tulaj ingyen dolgoztat, vagy mi történt?? :-DDD

Külföldön is alkalmazkodnod kell ha valakivel (tulaj, lakótárs) együtt laksz és ott is előfordulhat, hogy a tulajnak/lakótársnak nem vagy szimpatikus, vagy akármilyen más okból ki kell költöznöd. Ennek semmi köze a bizalmatlansághoz, pláne nem a törvényi szabályozáshoz. Egy tulaj vagy egy főbérlő miért ne határozhatná meg, hogy kivel lakik együtt?

A lakbér emelésének mértékét meg le kell írni a bérleti szerződésbe (pl. minden évben az előző évi inflációval egyező mértékben) és nincs félreértés. Ha nincs leírva az ellenkezője, akkor annyiszor és annyit emel a tulaj, ahányszor és amennyit akar. Nem követ el semmi törvénytelent. Ugyanígy van külföldön is. Mielőtt aláír az ember egy szerződést, olvassa el és nem érik meglepetések.