Ingatlan bérbeadás vállalkozásnak, hogyan?

Nem vagyok benne nagyon járatos, de mivel garázs is van az ingatlanok között (és az alapból nem áfa mentes!), így legalább annak a kiadásáról mindenképpen kell számlát kiállítani. Viszont mivel a cég költségként el kívánja számolni a kiadását, a lakásról is kell a számla.

Ebben az esetben a bérbeadó kiállítja a számlát a teljes összegről, viszont a bérlő csak a 15% levonással csökkentett összeget adja a bérbeadónak? A levont szja-t pedig a bérlő fizeti meg a Nav-nak?

Akkor ha jól értem, a garázs miatt muszáj a számla (legalább a garázsra).

És akkor is a cég (bérlő) lesz a kifizető?

A bérbeadó kiállítja a teljes (bruttó) összegről a számlát, viszont a bérlő csak a 15%-al csökkentett összeget fizeti ki a bérbeadónak?

És mi van akkor, ha a bérlő megis kifizeti a teljes összeget, a bérbeadó meg negyedévente fizeti az SZJA előleget? Egy vizsgálat esetén hibás lenne valaki, és ha igen, akkor kicsoda? Ha a bérbeadó a teljes összeget megkapja, és utána adózik, akkor nem hiszem, hogy őt elő lehetne venni ezért.

OK. Rendben! A bérlő a kifizetője az összegnek.

Viszont a papírozásra még mindig ez a kérdésem:

A bérbeadó kiállítja a teljes (bruttó) összegről a számlát, viszont a bérlő csak a 15%-al csökkentett összeget fizeti ki a bérbeadónak? Gondolom, hogy erről minden hónapban ad valami igazolást, hogy mennyit vont le tőlem, illetve év végén az adóbevalláshoz is ad egy igazolást az éves jövedelemről, és a levont adóelőlegről.