Ha kiadsz egy ingatlant bérletbe be kell jelenteni a hatóságnál? Vagy kihogy akarja,ízlés dolga? Mik a mostani szabály?

Attól függ. Ha sima magánszemély vagy, akkor nem kell bejelenteni, csak az esetleges adóelőleget fizetni, majd az adóbevallásban bevallani és ha van különbözet, fizetni. Ettől függetlenül válthatsz ki rá adószámot, akkor van bejelentési kötelezettség.

Ha egyéni vállalkozó vagy, akkor telephelyként be kell jelenteni, valamint felvenni tevékenységnek az ingatlan bérbeadást (ezeket nem vállalkozásiként, hanem magánszemélyként), a többi ugyanaz, mint fentebb.

Ez csak a hosszútávúra vonatkozik, rövidtávúra, szálláshely-szolgáltatásra nem.

Ha magánszemélyként teszed (és nem szálláshely-szolgáltatásról beszélünk), és nem kér számlát a bérlőd, akkor nem kötelező bejelenteni a tevékenységedet sehova.

Ha számlát kér a bérlő, akkor nyilván kénytelen vagy bejelenteni a tevékenységedet a NAV-nál, mivel Ő fog adószámot generálni hozzá, ami által számlatömböt tudsz venni a nyomtatványboltban, hogy ki tudd állítani azt a bérlődnek.

Negyedévente adóelőleg-fizetési kötelezettséged van vele kapcsolatban, valamint naprakész nyilvántartás-vezetési az SZJA törvényben leírtaknak megfelelő adattartalommal, és szabályokkal.

4-esnek üzenem:

Ha nem kér a bérbevevő számlát, a bevétel/jövedelem attól még adóköteles!

Számla helyett ugyanis a bérbeadó bizonylatot még köteles kiállítani a számára megfizetett összegről. Nem tudtad?!?!?! Akkor most tudod.

A kollégád pedig nem marha volt, hanem jogkövető! Ha mondjuk feketén csinálta volna a bérbeadást, szívesen megnéztem volna, hogy egy lebukás esetén mekkorára kerekedett volna a szeme az eltitkolt jövedelem utáni bírság láttán.

"Ugyan ez volt 8 éve amikor elkezdtünk a babahiteles lakással airbnb-zni, a kutya nem kérdezte minek vettük"

Nektek egyszerűen csak szerencsétek volt. Akkor...