Ingatlan drágábban lett eladva, mint véve. Rengeteg értéknövelő beruházás lett ráfordítva, de nincs számla. Érvényes-e a 75%-os csökkentő szabály az SZJA-t illetően?
Találok cikkeket amik írnak egy 75%-os csökkentő átalányról, de nem tudom mennyire hihetek nekik:
Egyébként tényleg eszméletlen lett a lakásra költve, nagy részt magunk csináltuk, így igazságtalan lenne ezt nem elismerni. Ha a 75%-os adó nincs, akkor valahogy - a megvételkori és eladáskori adásvételikben szereplő képek felhasználásával - lehet-e valahogy elfogadtatni egy bizonyos beruházási értéket?
Köszönöm szépen előre is
válasza:
válasza:Ezt írják az általad linkelt oldalon:
"Ha a szerzésre fordított összeg valamilyen okból nem állapítható meg, úgy a bevétel 75%-kal csökkentendő..."
Jelen esetben tökéletesen megállapítható a szerzésre fordított összeg, mert van róla adásvételid.
válasza: válasza: válasza:A megszerzéskori értéket levonhatod az értékesítéskor kapott bevételből.
Ha a megszerzéskori érték nem állapítható meg, akkor jön képbe, hogy a bevétel 75 %-át tekintheted mindenféle igazolás nélkül költségnek, így a bevétel 25 %-a lesz adóköteles.
Mivel esetedben megállapítható (adásvételi szerződés van) a megszerzéskori érték, ezért a 75 %-os lehetőség kizárt.
Kapott bevétel
- elszámolható, igazolt költségek (megszerzéskori érték, földhivatali bejegyzési díj, ügyvédi költségek, megfizetett vagyonszerzési illeték)
= számított jövedelem
A számított jövedelem bizonyos százaléka lesz csak adóköteles. Ez attól függ, hogy melyik adóévben szerezted meg az értékesített ingatlant és melyik adóévben adtad el. Minél nagyobb közte a különbség, annál kisebb rész lesz adóköteles.
További kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!