Ingatlanvásárlás cégen keresztül, hogyan is van ez?

Azért jobb, mert el lehet számolni az écs-t, valamint egyéb költségeket is (rezsit is többek között). Az áfa még érdekes kérdés, ott sok dologtól függ, hogy el lehet-e számolni.

Bármilyen lehet a ház, erre nincs megkötés az észszerűség határain belül. Viszont arra figyelni kell, hogyha bárki lakhatás céljára használja ezeket az ingatlanokat, akkor ott már rengeteg egyéb más dolog képbe jön. Ezért mondtam, hogy ha ilyen terved van, akkor keress fel egy okos könyvelőt :)

ha a cég veszi a házat, de lakásnak használod, akkor ha nem fizetsz a cégnek bérleti díjat, akkor ez egy adóköteles juttatás lesz (akkor is, ha részben székhelyként, részben lakhatásra használod). Ha meg bérleti díjat fizetsz, akkor a cégnél lesz ez egy adóköteles jövedelem.

Sokkal jellemzőbb, hogy a vállalkozáshoz használt ingatlant is a cégtulajdonos magánszemély veszi meg, és bérbe adja a cégnek. Így ugyan magánszemélyként keletkezik adóköteles jövedelem, ami 15%-kal adózik. Ha ennyivel több lenne a cég nyeresége, akkor meg először fizetni kellene belőle 9% nyereségadót, és amit meg kivesz a tulaj osztalékként, arra még osztalékadót is. Szóval még nem is célszerű nagyon baráti áron adni a cégnek bérbe. Ha már trükközni akarsz, akkor inkább túlárazottan add bérbe az ingatlant a cégnek (persze feltűnő mértékű ne legyen a túlárazás).

Mert az egy bolond aki ezt csinálja.

Adocsalaskent laksz benne titokban mert hivatalosan nagy bukta.

A költségeket elszámolod de a villanyod annyival magasabb cegesen hogy ha havi egy ezrest nyersz sokat mondok, a gáz is, tehát akár évi 10e Ft od is lehet.

Majd el akarod adni jee felment az ára. Magánszemély esetén 0 az adod 5 év után , cegen osztalek, Tao meg mittudomen 10 milliót ha felmegy az ára akkor azt semmilyen értékcsökkenés nem pótolja.

Egy szóval baromság , van nekem irodám cegesen , bukás a köbön