Ajándékba kapott kert értékesítésénél 1.550.000 Ft volt a bevétel, 2017-ben történt az ajándékozás és nekem 34.875 Ft jött ki a fizetendő szja-ra. Jól gondolom?

"Elvileg az 50%-os csökkentést az öröklésnél olvastam a kitöltésiben."

Az más, azt ne keverd, ráadásul nem csak az öröklésre szól! Ez az illeték kivetéshez kötődik, legalábbis annak időpontjához. Azért is írja utána, hogy önellenőrzéssel lehet korrigálni, miután az illetékkivetés megtörtént. Ebbe ne bonyolódj bele, ráadásul az esetedre nem is vonatkozik, mivel nem vetettek ki illetéket.

Anya-lánya között 2017-ben ajándékozás útján szerzett ingatlan került értékesítésre 2020-ban 1.550.000 forintért.

Mivel ajándékozási illetéket nem kellett fizetni, ezért az értékesítés után kapott bevétel 75 %-át tekintheted megszerzéskori értéknek, amit a bevételből levonhatsz. Más költséget nem számolhatsz el a továbbiakban, hiába merültek fel (közjegyző díja stb.)!

1.550.000,- x 75 % = 1.162.500,- forint

Jövedelem = 1.550.000 - 1.162.500 = 387.500,- forint a számított jövedelem.

Mivel a "szerzés" és értékesítés között 3 év telt el, ezért a számított jövedelem 60 %-át tekintheted adókötelesnek:

387.500,- forint x 60 % = 232.500 forint (adóköteles jövedelem).

SZJA vonzata 15 %: 232.500,- x 15 % = 34.875,- forint az adókötelezettség utána.

Jól számoltál, a kalkulátort felejts el! Nem a kalkulátor diktál, hanem az SZJA törvény. Az alapján pedig helyes a levezetés, és az eredmény. :)