Albérletbe kiadott lakás után milyen költségeket számolhatok el?

Mi a festést etc mindig kérjük. Tehát ahogy adtuk úgy kérjük vissza.

Logikusan világítás karbantartása a feladatom mosogatógépeket már csukott szemmel javitok, klimat pucolok, csaptelep csere is normális.

Ha tönkretesz ajtót valamit akkor a csere díjat kérem.

Költségek: én altalanyozom, mert nincs annyi költségem,

Az a költség vonatkozik a bérlőre amiben a szerződésben megállapodtatok.

Ha semmiben, akkor alapesetben csak a szándékos károkozásnál előforduló károkat kell megfizetnie, minden más hagyományos elhasználódás a bérbeadó költsége (csap, wc tartály, festés, mosógép elromlik, izzó kiég).

"Ha tisztán kifestve adom át a lakást kérhetem ugyanígy vissza?"

Ha beleírod a szerződésbe, hogy frissen festett állapotban van és a bérlő köteles frissen festett állapotban visszaadni (tehát kifest ha kiköltözik), és a bérlő ezt elfogadhatónak tartja akkor igen. (Más kérdés, hogy nem morális/etikus vele kifestetni - erre is való a bérleti díj).

"Albérletbe kiadott lakás után milyen költségeket számolhatok el?"

Mindent, ami az ingatlan kiadásával (nem albérlet, hanem bérlemény) szorosan összefügg, és nem tiltja a törvény (biztosítási díjat nem engedi például), no és hitelt érdemlően igazolni tudod.

"A lakást ajándékba kaptam, tehát ÉCS nem számolható el."

A kettő nem zárja ki egymást.

A két fél kötelezettsége azon múlik, hogy mi áll a szerződésben. Ha nincs vele kapcsolatban semmi kikötve, akkor a "szokásjog" jön képbe. A használat során keletkező költségek (kiég az égő, kiürül a gázpalack, lemerül valamilyen kütyüben az elem stb.), akkor nem rohan a bérbeadó és cserélget. Az a "használó" (bérlő) dolga, költsége. Ha elromlik valami, leszakad, betörik és nem szándékos károkozásként, akkor az a bérbeadó feladata, hiszen az ingatlant alapból rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adjuk bérbe. Ennek fenntartása a bérbeadó feladata.