Kell adóznom a lakás eladás után?

Nem kell, mert már 5 éve a tulajdonodban van. Sávos adó van 0-5 év közt. Az értékének 15%-ának X százalékát kellett volna, ha még nem telt volna le az 5 év.

0-1 év: 100%

2 év: 90%

3 év: 60%

4 év: 30%

5- év: 0%

Tehát pl ha eladod 10 millióért, akkor a 3. évben annak a 15%-ának a 60%-át kellett volna adózni (900 ezret). De ez rád már egyáltalán nem érvényes, mert szerencsédre már legalább 5 éve a tiéd az ingatlan.

Azt azért tegyük hozzá, hogy csak az árkülönbözet után kell adózni.

(tehát csak a "megszerezési ár" és az eladási ár közötti különbözet után.

Nem!

Az öröklésnel is van becsérték.

Ez az alapja az (esetleges) illetéknek az alapja.

De ugye ez nem öröklés, mert már korábban a "nevére iratta" (gondolom ajándékként)

Az ingatlan megszerzését követő 5. és további években történő értékesítés esetén nem kell a bevételből jövedelmet (adóköteles jövedelmet, hasznot) számolni és a bevallásban sem feltüntetni vele kapcsolatban semmit.

Ha 2015. évben szerezted az ingatlant (került a tulajdonodba), akkor a szerzést követő 5. év 2020. lesz. Tehát SZJA szempontjából nem kell foglalkoznod az ügylettel. Ami dolgod van vele, hogy az értékesítéssel, szerzéssel kapcsolatos iratokat az adó elévülésének idejéig megőrződ, vagyis ha 2020-ban adod el, akkor 2026. december 31-ig, mert csak 2021-ben kellene bevallani, ha lenne mit, tehát 2021-től kezdjük az adó elévülésének idejét (5 év) számolni. Addig ellenőrizhet ugyanis a NAV.

Nincs vele dolgod, az a lényeg...