Örökölt lakás eladása?

Ha most adnád el ennyiért akkor 2,25 milliót adóznál. IGEN AZ ÖRÖKLÉSED ILLETÉKMENTES VOLT, A LAKÁS ILLETÉKMENTESEN JUTOTT A TULAJDONODBA. DE HA MOST ELADOD AZ MÁR NEM AZ ÖRÖKLÉS FOLYAMATÁNAK RÉSZE, HANEM ATTÓL FÜGGETLEN.

Tudod ez a dolog, hogy 15% az adó eladásnál, de ez 5 év alatt sávosan lemegy a 15% 0%-ára.

Öröklés 0.-1. évében adod el: A 15% 100%-a. (2,25 millió)

2 év után a 15% 90%-a az adó (2,025)

3 év után 60% (1,35)

4 év után 30% (0,675)

5 év vagy az után 0%.

Keress rá. Most csak fejből mondom, de valahogy így van kb.

"Mert elvileg egyenes agi öröklés illetékmentes, és nem kerül bele a hagyatékba az ingatlan értéke."

Kevered a szezont a fazonnal.

Illetéket akkor kell fizetni bizonyos vagyontárgyak esetén, ha azokat megszerzed. Öröklésnél vagyont szerzel, tehát akár illetékköteles is lehetne, de mivel az egyenesági öröklés illetékmentes a törvény szerint, ezért Neked nincs illetékfizetési kötelezettséged.

Minden vagyontárgy a hagyatéki eljárás része alapból. Ezt nem befolyásolja, hogy milyen egyéb - az állammal szembeni - kötelezettséged van vele kapcsolatban.

SZJA-t akkor kell fizetni, ha bevételhez vagy jövedelemhez jutunk, és azt a törvény nem minősíti SZJA alól mentesnek.

Ingatlan értékesítése esetén a bevételből kiszámolt jövedelem lehet adott esetben adóköteles. A Te esetedben jövedelmet sem kell számolnod, hiszen a kapott bevétel az értékesítés után ugyanannyi lesz, mint a rá fordított és törvény szerint a bevétellel szemben elszámolható költséged (hagyatéki leltárban felvett érték). A kettő különbözete lenne az adóköteles jövedelem, ha nem ugyanannyiért adnák el, mint amennyiért örökölted, de ez a Te esetedben nulla. Ha nincs adóköteles jövedelem, akkor adófizetés sincs utána, sőt! a bevallásban sem kell feltüntetni vele kapcsolatban semmit. Egy dolgod van csak: Az ügylettel/örökléssel/eladással kapcsolatos iratokat az adó elévülésének idejéig megőrizni (ez gyakorlatilag 6 év).