Ha adószámos személynek - cégnek - adok számlát ingatlanbérbeadásról, adózhatok negyedévente adóelőleget magamnak fizetve, vagy mindenképp a kifizetőnek kell levonnia az összeget?

Kifizetőnek kell számfejtenie. Ő vonja le és fizeti meg az adót.

Miért akarsz magad? Nem egyszerűbb ha a kifizető utalja és nincs gondod rá?

Pedig sokkal egyszerűbb. Nyilatkozni kell a kifizető felé a költségek elszámolásának módjáról. Ha te ott a tételes elszámolást választod, akkor ők a levont költségek alapján számfejtenek majd. De azt is lehet, hogy a vélelmezett költséghányad alapján számfejtenek, de év végén a bevallásodban te mégis úgy döntesz, hogy tételes elszámolást akarsz, és a különbözetet ott lehet rendezni. A lényeg, hogy azt nem lehet, hogy egyik hónapban így a mások hónapban meg úgy.