Jelzálogjognál elévülési idő 5 év. Mikortól számoljuk? A jelzálog bejegyzéstől (2013 ) vagy az utolsó ügyvédi levelezéstől (2015) ?

A jelzálogjog nem évül el, maximum az a követelés, amit jelzáloggal biztosítottak. Ha a követelés elévül, akkor viszont a jelzálogjog megszűnik.

A követelés elévülése alapvetően az esedékességkor indul. Tehát ha mondjuk 2 éve abbahagytad a fizetést, akkor az első ki nem fizetett részlet elévülése onnan indul, tehát 3 év múlva évülne el, amikor az 5 év letelik. A szerződéskötés időpontjának csak abban van jelentősége, hogy a régi, vagy az új PTK vonatkozik rá. Az új szerint csak jogi lépések (fizetési meghagyás, végrehajtás...) szakítják meg az elévülést, sima felszólító levél (akár ügyvédi is) nem.

tehát akkor a régi ptk él, azaz ügyvédi levél is megszakítja az elévülést.

2015 augusztus óta nem fizettetek, és azóta újabb felszólítás se jött, meg semmi? A végrehajtónak elismertétek a tartozást, és ő azóta semmit se tett, hogy behajtsa?

szóval alapvetően két cégről van szó. Most meg tőled, mint magánszemélytől követelnek valamit? A ti cégeteknek mi volt cégformája? Ha pl. kft, és a felszámolás során (amit ugyan nem végrehajtó, hanem felszámoló végez) nem nyújtották be az igényüket, akkor azt tőled, mint a megszűnt cég tulajdonosától nem követelhetik. De ha pl. bt. volt, és te ott beltag voltál, akkor alapvetően felelsz a cég tartozásaiért, de persze az elévülésre hivatkozhatsz, ha az fennáll. Amúgy nem tilos egy elévült tartozás behajtása iránt lépéseket tenni, neked kell az elévülésre hivatkozod.

Tehát az utolsó múltbeli dokumentum 2015 augusztusi, és a mostani meg 2020 augusztus? És a pontos naptári napok alapján nem telt el 5 év?

Az utolsó mondatot nem egészen értem. Mikor leveleztél előtte velük? 5 éve? Vagy azóta is?

És hogy jön ide a jelzálogjog? Az eredeti kérdésből azt hittem, hogy valami hitelt nem fizettél. Két cég közti tartozást nem szoktak jelzáloggal biztosítani, bár nem tilos. A jelzálog be van még jegyezve? Gondolom, az magántulajdonú ingatlanod érintett, hiszen a cég már megszűnt.