Mennyit kell egy eladott ház után adózni? Még mindig él az, hogy ha befektetem házba kevesebbet kell adózni? Milyen feltételekkel?

[link]

Lakásszerzési kedvezmény már megszünt. 2010-ben már nincs. Adózni az INGATLANOK után az SZJA törvény 59-64 %-a alapján kiszámított jövedelem után kell, ami 25 % adót jelent. De, ha az eladott ház lakóház vagy lakás megnevezéssel van a földhivatalnál nyilvántartva, akkor annak eladása esetén a jövedelem számított összege 100 %-a a megszerzés évében és az azt követő évben eladott ingatlan után, 90 % a megszerzés évét követő második évben, 60 % a megszerzés évét követő harmadik évben, 30 % a megszerzés évét követő negyedik évben, éa 0 százalék a megszerzés évét követő ötödik és további években eladott ingatlan esetén. Tehát a megszerzés évét követő ötödik évtől eladott ház után már nem kell adót fizetni. Ez eddig 15 év alatt futott ki. Mivel lerövidítették 5 évre, ezért el is törölték a "másik ingatlanba befektetem" lehetőséget. A megszerzés évét követő 5 éven belül eladott ház esetén tehát a jövedelem a meghatározott %-kal számítható ki. A kiszámolt összeg után az adó mértéke 25 %. Ha még a bevallás előtt a kapott összeget vagy annak egy részét az eladó maga, vagy közeli hozzátartozója, élettársa részére idősek otthonában, vagy fogyatékosok otthonában vagy hasonló (ápolási) intézményben való elhelyezés céljára használja fel, akkor a felhasznált összegre eső adót nem kell megfizetnie.