Amerikában miért bérelnek sokan házat?

Nehany erdekesseg ezzel kapcsolatban:

A lakasberles egyre dragabb, viszont nem kell fizetni ingatlan adot vagy a karbantartasi dijat mint sajat haz eseten.

A bankok a 2008-as ingatlanos katasztrofa ota sokkal nehezebben adnak kolcsont es valo igaz akkoriban sokan elsetaltak, otthagytak a korabban konnyen megvasarolhato hazaiktol. Pl. a 2005-2007 kozott 240 ezres hazakat a bankok kinjukban 50-80 ezer kozott adogattak el 2010-14 kozott, de nem kell okat setalni mert leirtak az adojukbol, meg tovabbadtak mas kolcsonadoknak.

Mostanaban 4%-os kolcsonoket lehet kapni, ez alacsony havi hazreszletet jelent. Tovabbi elony hogy nem egymas hegyen hatan kell lakni, kulonosen ha fel acre terulet is van a hazhoz, nem ugy mint a berlakasokban ahol sokszor szornyu szomszedokat kell elturni.

Valojaban nagyon sokaknak nincs jo hiteltortenetuk es kenytelenek berelni. Sokszor jobban megeri ha hazat berelnek es nem berhazakban lyukakat.

Nagy orszag Amerika, sok dologtol fugg hogy eppen mi a jobb. Pl. amikor Reagan volt az elnok 18%-os hazkolcsonoket adtak, szornyu magas volt.

Masik tenyezo hogy pl. San Francisco vagy New York olyan magas hazarakat ajanl hogy 60 ev alatt sem tudja egy atlagember kifizetni. Sok mas allam jobb ilyen tekintetben, joval alacsonyabbak az ingatlan arak.

Ez a saját ház/lakás mániát őt kinőtték. Itthon mai napig szörnyűlködnek az emberek, hogy valaki lakást bérel, mert mi az, hogy azért fizet valakinek, hogy benne lakjon, miközben ők meg a hiteleket fizetik vissza.

Bármi van bérelt lakásból könnyebben tudsz tovább állni. Itt Borsodban is ez a probléma, hogy nem tudják eladni a házakat, így nem tudnak továbblépni oda, ahol lenne is munka.

"viszont nem kell fizetni ingatlan adot vagy a karbantartasi dijat mint sajat haz eseten. "

Dehogynem! Csak nem így hívják és eleve bele van kalkulálva van a bérleti díjba.

Azért ne felejtsük el, hogy a bérelt lakásoknak is mindig van tulajdonosa, akik viszont igen szépen megélnek azokból, akik idealizálják a mobilitást, és öregségükre sincsen semmiféle felmutatható -baj esetén értékesíthető- vagyontárgyuk, miközben már több lakás árát is kifizették albérlet címén.

Hál' Istennek nem vagyunk egyformák...

Barátnőm rokonainak, barátainak saját házuk van USA-ban és a szülei is vettek saját házat. Ahol az unokatesók, nagyszülők laknak ott új házat kapsz 200.000 körül.

Azért bérelnek mégis sokan házat mert bizonyos államban nagyon drágák az ingatlanok, pl Califonia drága hely és NY környéke is drága. pl NYC közelében egy lakás/ház lazán $400.000+

De van olyan állam ahol már 150.000 ért is kapsz házat garázzsal.

Ha bérelsz akkor könnyebben költözöl mert felmondod az albérletet és mész mások városba vagy akár másik államba.

Szerintem jobban megéri házat venni ha ad hitelt a bank és van önerőd is hozzá. A bérlés a tulajoknak éri meg mert nem adnák ki bérbe ha rossz befektetés lenne.

Én inkább fizetném a hitelt 30 évig és enyém a ház minthogy életem végéig albérletet fizessek.

azt felejtitek el, hogy sok allamban ingatlan adot kell fizetni, nem is keveset es ahogy valaki elobb irta, ha elveszited a munkadat, akkor siman feladod az alberletet es elkoltozol egy masik olcsobb/kisebb alberletbe vagy osszekoltozol valakivel

ha van egy hazad es elveszited a munkad es nem fizeted az adot, az allam eladja a hazad es kilakoltat. Ennyi! Hiaba nyogted vert izzadva a hitelt es fizetted ki a hazacskadat, ha van olyan ev, amelyikben keptelen vagy az adot kifizetni akkor pakolhatsz :(

Alapvetően három oka van,hogy az amerikaiak inkább 2x-es áron bérelnek,mint hitelt fizetnek.

1.A munkahelyet szeretik szabadon váltogatni,s ezért akár ezer mérföldeket is szívesen költöznek.Ház eladása pedig macerás.

2.Útál sok amerikai,a ház fenntartásával bajlódni.(Sokan,egy égőcseréért is szakembert hívnak.)

3.Az amerikai bankrendszer tudatosan igyekszik a polgárokat csődbe vinni hitel-hitelkártya mézesmadzagokkal,és ez működik.Egy eljátszott kreditet akár 10 évig is építgetni kell,hogy hitelt kapjon újra a játékos amerikai.

Nem olvastam (még) el az összes választ, de saját tapasztalatot írok:

Albérlet: férjemmel először albérleteket keresgéltünk, hogy ne legyünk annyira lekötve helyileg; de elég hamar feladtuk a keresgélést. Ami a munkahelyünkhöz emberi távolságon belül volt: egy mini hálószoba, pici nappali egybenyitva a még kisebb minikonyhával, icipici fürdőszoba $1400 CSAK a bérleti díj, plusz a Tv, plusz az internet plusz-plusz-plusz.

Áttértünk a házkeresgélésre: Egy két-három hálószobás, két vagy másfél fürdőszobás (az egyik legbosszantóbb dolog, hogy itt kb mindenhol egyben van a fürdő és a Wc és mindig várni kell a másikra, hogy éppen befejezze az adott dolgát a fürdőszobában; ezért ragaszkodtunk a két fürdőszobához), kicsi kerttel, ha mázlid van kocsibejáróval talán $200.000 körül, 30 éves törlesztővel. Ugyanúgy, kb 1400 dolcsi havonta ÉS még ezen felül a rengeteg plusz.

Mondjuk ez itt északon van, Boston környékén. Szóval év végén szépen leköltözünk Texasba, ahol (csak példaként) egy 6 hálószobás, 4 fürdőszobás, plusz nappali+konyha, hatalmas földterület, saját tavacska $190.000 és a törlesztő kb $1000 körül van.

Délen olcsóbb a lakhatás, Texasban ugye hatalmas földterületek vannak, ezért olcsóbb.

27/N