Mit rontottam el ebben az sql lekérdezésben?

$username = $_POST["user"];

$password = $_POST["pass"];

$result = $conn->prepare("SELECT 'username', 'password' from 'chat_login'

where 'username' = ? and 'password' = ?");

$result->bind_param('ss', $username, $password);

$result->execute();

$result->bind_result($user, $pass);

while($result->fetch()) {

}

if ($password = $pass && $username = $user) {

echo "Access granted!";

}

else {

echo "Access denied!";

}

}

Mi a baj ezzel a kóddal? A form tuti jó, a táblában ezek a sorok vannak. Én nem látok benne hibát ti? Ez kb. a hatszázezredik paraméteres lekérdezésem, nem látom a hibát benne.

Azt a hibaüzenetet írja ki, hogy:

"Fatal error: Call to a member function bind_param() on boolean in"