Egy ingatlanon jelzálogjog van amit töröltetni akarok. A cég amely rátette a jelzálogjogot 5 éve megszűnt. A KFT amely tartozott ennek a cégnek szintén évek óta megszűnt. Hogyan bírom töröltetni a jelzálogjogot?

Ha nincs a kezedben igazolás arról, hogy a jelzálogod megszűnt mert visszafizetted a tartozásodat, akkor először ezt kell bírósági úton megszerezned. Indoklásképpen szolgálhat, hogy a jelzálog tulajdonosa megszűnt, nincs kinek tartozni - de ennek módját nem tudom.

A Földhivatal csak akkor törölhet jelzálogot ha annak megszűntét te valamilyen módon igazolni tudod.

Jelzálogjog megszűnésére vonatkozó bejegyzést közokirat alapján lehet kérni.

Közokirat lehet például a cégbíróság igazolása arról, hogy a kérdéses társaság jogutód nélkül megszűnt, de kezdeményezhetnek megállapítási pert a polgári bíróságon, melynek tárgya az, hogy a kérdéses társaság jogutód nélkül megszűnt.