Albérlet átadása után reklamálnak a tulajok?

"Viszont, ha nincs szerződés arról, hogy kiköltöztetek akkor a festés arát bizony ki kell fizetni."

Hát ez nem egészen így van, mert ha a tulajdonosnak követelése van a volt bérlő felé, akkor a tulajdonosnak kell igazolnia annak a jogosságát. Tehát ez nem a tulajdonos kegyein múlik, hogy átveszi-e így a lakást vagy sem. "Büdös van" - ezt benyögi a bíróságon, az kicsit kevés lesz, itt konkrét dokumentációt fognak elvárni, és pl. ha nem volt részletes leírás az átadáskor, akkor az átvételkor nincs is mihez hasonlítani.

"Festeni albérletben a tulajdonod engedélye nélkül nem lehet."

Ez pedig egy általános tévhit ma lakásbérléskor, hogy a (volt) bérlőnek saját költségén kell kifesteni, mielőtt elhagyja a lakást, holott a bérlő az rendeltetésszerű használatból eredő amortizációt is kifizeti a bérleti díjjal. Szóval ez csak egy félreértés eredménye, de alapvetően neked van igazad.