Építkezés osztatlan közös telken, egy tulajdonstárs gátolja, mit lehet tenni?

Van egy osztatlan közös telek, amin van kettő épület. A nagyobbik épület egy társasház 6 db lakással 6 tulajdonostárs külön tulajdonában és a tulajdoni hányadukhoz tartozó telekrésszel. A másik teljesen különálló épület 2 db lakás az én tulajdonom és 20% tulajdoni hányaddal rendelkezem így. A házat le szeretném bontani és újra felépíteni a helyi építési szabályokat betartva, megvan minden terv építész és ügyvéd által kidolgozva. Ahhoz, hogy építkezzek elméletileg minden tulajdonostársnak hozzá kell járulni. Az épület romos, a telek rendezetlen, a végében romos tüzelőtárolók vannak. A hozzájárulásért cserébe vállaltuk, hogy elbontjuk a tárolókat és mindenkinek a saját tulajdonába kerül egy új tároló és egy fedett kocsibeálló külön-külön, normális kerítést építünk, a telket rendbe tesszük. Emiatt volt egy közgyűlés és bemutattuk a terveket, amit 5 db tulajdonostárs elfogadott és aláírt, 1 db rossz indulatú 87 éves öregember 10% tulajdoni hányaddal azonban nem volt hajlandó aláírni. Itt aztán nem lesz semmilyen építkezés — mondta, pedig semmilyen hátránya nem származik belőle, még csak nem is az építkezés felőli oldalon lakik, hanem a társasház másik oldalán. Mivel kijelentette, hogy neki nem kellenek a tulajdonostársaknak felajánlott és általuk elfogadott ellentételezések, ezért később felajánlottunk neki helyette pénzt (milliókat), de nem hajlandó tárgyalni. A közgyűlésen született egy határozat, amit ő 60 napig nem fellebezett meg ugyan, de továbbra sem hajlandó tárgyalni, így miatta nem tudunk nekiállni az építkezésnek, illetve nem merünk, mert ott tartunk, hogy mindenki beleegyezett csak ő nem, és ez így támadható elvileg.

A kérdésem az lenne, hogy mit lehet ebben az esetben tenni?